Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs apresenta este duplex no 6o e último andar de um edifício antigo na rue Hérold, entre a Place des Victoires, o Palais-Royal e Les Halles.

Com 20. 02 m2 Lei de Carrez (25. 11 m2 de área de piso), ele realmente se sente como um apartamento de dois quartos: um mezanino separa a área de estar do quarto, e a sala de estar se beneficia da bela altura do teto (média de 3 m). O piso superior garante tranquilidade no coração de Paris.

Nível 1: entrada, sala de estar com piso em parquet, cozinha equipada sob as escadas (cabelo, geladeira e máquina de lavar roupa incluída).
Andar superior: quarto inclinado com vigas expostas e clarabóia, casa de banho com banheira e WC.

Apartamento em bom estado, vago, alguma pequena atualização cosmética possível.

Localização: Estação de metro Sentier (linha 3) a 7 minutos a pé, Châtelet-Les Halles cerca de 10 minutos de distância.
Nas proximidades: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, Rue Saint-Honoré. Ideal para uma primeira compra ou um pied-à-terre de Paris.

Por favor note
6o andar sem elevador, aquecimento elétrico individual
Copropriedade de 19 unidades residenciais, sem processos judiciais em curso
Encargos: 1.050/ano, imposto sobre a propriedade: 698/ano

Desempenho energético
Diagnóstico de energia atual (DPE):
Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 395 kWh/m2/ano (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 15 kg CO2/m2/ano (B)
Custos anuais estimados: 790 a 1.100.
Simulação com o novo cálculo aplicável a partir de 1 de janeiro de 2027: classe E, pendente de certificação oficial ADEME.

Preço: 310.000, incluindo todos os impostos, (taxas de Abricultores cobradas ao vendedor)

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Céline glineur, agente comercial (EI), registada no nanterre rsac sob o número 894 012 627, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 Paris 2018 000 025 842 emitido pelo CCI.