Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs præsenterer dette duplex på 6. og øverste etage i en gammel bygning på rue Hérold, mellem Place des Victoires, Palais-Royal og Les Halles.

Med 20. 02 m2 Carrez lov (25. 11 m2 gulvareal), føles det virkelig som en to-værelses lejlighed: en mezzanin adskiller stuen fra soveværelset, og stuen nyder godt af smukke loft højde (gennemsnit 3 m). Den øverste etage garanterer ro i hjertet af Paris.

Niveau 1: indgang, stue med parketgulv, udstyret køkken under trappen (hob, køleskab, og vaskemaskine inkluderet).
Øvre etage: skrånende soveværelse med synlige bjælker og ovenlys, badeværelse med badekar og toilet.

Lejlighed i god stand, ledig, nogle mindre kosmetiske opdatering muligt.

Beliggenhed: Sentier metrostation (linje 3) 7 minutter til fods, Châtelet-Les Halles omkring 10 minutter væk.
I nærheden: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, Rue Saint-Honoré. Ideel til et første køb eller en Paris pied-à-terre.

Bemærk venligst:
6. etage uden elevator, individuel elektrisk opvarmning
Medejerskab af 19 boligenheder, ingen igangværende retssager
Gebyrer: 1.050 euro/år, ejendomsskat: 698 euro/år

Energimæssig ydeevne
Nuværende energidiagnose (DPE):
Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 395 kWh/m2/år (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 15 kg CO2/m2/år (B)
Anslåede årlige omkostninger: €790 til €1,100.
Simulering med den nye beregning gældende fra 1. januar 2027: klasse E, indtil officiel ADEME-certificering.

Pris: 310.000 € inklusive alle skatter, (Abriculteurs gebyrer opkrævet til sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Céline glineur, handelsagent (EI), registreret hos nanterre rsac under nr. 894 012 627 uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.