Villa em Angouleme, Charente

Uma moradia com 300 m2 de jardim no coração de Angoulême? Sim, é possível! E nesta rua, é uma verdadeira raridade...

Localizado na muito procurada área La bussatte – Victor Hugo, esta moradia de cerca de 95 m2 tem um belo potencial para criar um interior à sua imagem, a poucos minutos das comodidades e do centro da cidade.

Seu verdadeiro ativo: um belo jardim de cerca de 300 m2, perfeitamente raro para uma casa da cidade nesta área. Um pequeno canto verde real a ser desenvolvido de acordo com seus desejos: terraço, horta, área de relaxamento, jogos para crianças...

A casa é composta por:

No piso térreo – 37 m2 :
Uma sala de estar com sala de estar e cozinha, dando acesso a uma varanda agradável de 12 m2.

No 1o andar:
Um escritório e um quarto.

No segundo andar:
Um quarto grande, bem como uma casa de banho de cerca de 8 m2.

Uma casa para refrescar, com um orçamento estimado entre 40 000 e 50 000 , dependendo do nível de serviços desejados.

E vários elementos técnicos já estão tranquilizando:

Telhado e estrutura em bom estado
Caldeira de gás Chapéu em bom estado
Aquecedor de água Atlantic 300 L
All-in-the-water
Aproximadamente 95 m2 de espaço vivo
300 m2 jardim
Varanda de 12 m2

Um belo projeto para uma residência principal, com a possibilidade de revelar todo o potencial desta casa graças a uma renovação interior bem pensada. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 7,5% IVA do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Alexis emier Empresário individual de responsabilidade limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°533 788 022 Registro de Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 616447 )