Villa en Angulema, Charente

Una casa adosada con 300 m2 de jardín en el corazón de Angoulême? Sí, es posible! Y en esta calle, es una verdadera rareza...

Situado en la muy solicitada zona La bussatte – Victor Hugo, esta casa de unos 95 m2 tiene un hermoso potencial para crear un interior a su imagen, a pocos minutos de las comodidades y el centro de la ciudad.

Su verdadero activo: un hermoso jardín de unos 300 m2, perfectamente raro para una casa de pueblo en esta zona. Un pequeño rincón verde real a desarrollar de acuerdo a sus deseos: terraza, huerta, zona de relajación, juegos para niños...

La casa consta de:

En la planta baja – 37 m2 :
Una sala de estar con salón y cocina, dando acceso a una agradable terraza de 12 m2.

En el primer piso:
Una oficina y una habitación.

En el segundo piso:
Un dormitorio grande, así como un baño de unos 8 m2.

Una casa para refrescar, con un presupuesto estimado entre 40 000 y 50 000 € dependiendo del nivel de servicios deseado.

Y varios elementos técnicos ya son tranquilizadores:

Techo y marco en buen estado
Caldera de gas Sombrero en buen estado
Calentador de agua Atlántico 300 L
Todo en el agua
Aproximadamente 95 m2 de espacio habitable
Jardín de 300 m2
Veranda de 12 m2

Un hermoso proyecto para una residencia principal, con la posibilidad de revelar todo el potencial de esta casa gracias a una reforma interior bien pensado. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 7. 50% IVA del precio excluyendo tasas.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Alexis Emier Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°533 788 022 Registro de Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 616447 )