Villa em Denia, Alicante

Localizada na tranquila área residencial de Gironets, em Els Poblets, esta atraente moradia isolada goza de uma excelente localização a apenas 700 metros da Praia de Almadraba. Um cenário ideal para aqueles que procuram tranquilidade e privacidade sem abrir mão da proximidade com o Mediterrâneo, com supermercados, restaurantes e todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância.

A propriedade é convenientemente distribuída inteiramente em um nível e recentemente passou por uma renovação completa, deixando-o em excelente estado e pronto para se mudar para dentro. No interior, há uma sala de estar e jantar brilhante com lareira e ar condicionado quente / frio, conectado a uma cozinha moderna, totalmente renovada em plano aberto com acesso direto ao jardim. A área de dormir consiste em três quartos e dois banheiros completos, um deles em suite.
Um dos quartos também se beneficia de sua própria entrada independente e conexão direta com a garagem, oferecendo excelente versatilidade como quarto de hóspedes ou espaço privado.

O exterior é uma das principais atrações da propriedade, com um terreno privado espaçoso cercado por jardim, uma grande piscina privada, área de estacionamento e garagem fechada. A villa também oferece dois terraços independentes com belas vistas para a montanha, ideal para criar diferentes áreas de relaxamento e desfrutar do clima mediterrâneo. Como um benefício adicional, a propriedade tem um poço de água legalizada com uma alocação anual de 7.000 m3, uma característica particularmente incomum na área.
Uma oportunidade fantástica como residência permanente ou casa de férias perto do mar em Els Poblets.

Dénia é uma cidade localizada na costa norte da província de Alicante e é a capital da Marina Alta. Nas estações normais do ano, Dénia tem uma população aproximada de 42.000 habitantes, mas no verão a população se multiplica por cinco, atingindo mais de 200.000 habitantes. Dénia é o lugar que atrai mais turistas ou turistas em toda a região. Em 2015, Denia foi declarada uma Cidade Criativa de Gastronomia pela unesco.
Seu clima é muito ameno e bastante constante, já que a temperatura média é de cerca de 18oC. Os idosos do lugar dizem que em Dénia há um micro clima extraordinário onde, seja qual for a época do ano, morar aqui é um luxo. balsas diárias partem diariamente de Denia para as ilhas de Ibiza, Formentera e Palma de Maiorca. Em apenas 3 horas você pode desfrutar da beleza e diversão das Ilhas Baleares!
Ele está localizado na fronteira entre Alicante e Valência, que permite fácil acesso a ambas as cidades apenas 1 hora de carro. Além Dénia tem 20 quilômetros de costa onde você pode encontrar grandes praias de areia (no norte) e rochosas (no sul). Todas as praias, a cada ano, são premiados com bandeiras azuis preciosas (que reconhecem o valor mundial dessas praias).
Denia oferece muita cultura, muita gastronomia, muita história e, acima de tudo, muitos festivais, já que é uma da população da Espanha que tem mais festas em seu calendário.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.