Villa em El Campello, Alicante

Localizada numa área atraente de El Campello, esta moradia geminada desfruta de um cenário privilegiado onde o mar, as montanhas e a tranquilidade se reúnem para oferecer o estilo de vida mediterrâneo perfeito. A propriedade fica a menos de cinco minutos a pé da costa e da nova Cala de la Merced, em uma área residencial cercada pela natureza, com um supermercado, parques e paragem de eléctrico a poucos minutos de carro.
As excelentes conexões via AP-7 e N-332 também oferecem fácil acesso a Alicante e Benidorm.

A propriedade foi completamente renovada e está distribuída em vários níveis, oferecendo áreas de estar espaçosas, luminosas e altamente funcionais. No piso principal há dois quartos duplos com roupeiros equipados, uma casa de banho completa com chuveiro e uma moderna cozinha de plano aberto integrada com a espaçosa sala de estar e jantar, com acesso directo a um grande terraço e ao jardim traseiro.
O piso superior é dedicado ao quarto principal, que possui uma casa de banho privativa, um grande terraço privado com vistas impressionantes sobre o mar e as montanhas, e um segundo terraço com vista para a parte traseira da propriedade. O nível do porão fornece uma grande garagem com acesso externo, espaço para vários veículos e armazenamento adicional.

As áreas ao ar livre oferecem vários espaços para desfrutar do clima da Costa Blanca durante todo o ano, particularmente os generosos terraços e jardim privado com a possibilidade de instalar uma piscina. As características de qualidade incluem janelas de inclinação e volta com vidros duplos Climalit, carpintaria interior lacada branca, ar condicionado dividido em todos os quartos, piso radiante nos banheiros, piso de grés de porcelana, paredes de acabamento liso, um sistema de alarme e porta de segurança.
Uma propriedade especialmente atraente para aqueles que procuram uma casa moderna e pronta perto do mar e cercada pela natureza, seja como residência permanente ou segunda casa na Costa Blanca.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.