Propriedade comercial em Urgnano, Bergamo

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Armazém industrial de 1270 m2, com escritórios espaçosos totalmente renovados, uma área externa exclusiva de 650 m2 e 1.800 m2 de espaço de estacionamento compartilhado.

A propriedade está localizada em frente a uma estrada provincial na fronteira com o município de Zanica, oferecendo excelente visibilidade e grande conveniência logística. Situa-se a 15 minutos da cidade de Bergamo, a 10 minutos das junções da auto-estrada Dalmine e Seriate, a 60 minutos de Milão e a 40 minutos de Brescia.
A propriedade faz parte de um complexo industrial composto por apenas quatro unidades independentes, que inclui um grande espaço verde, estacionamento compartilhado na frente e entradas separadas de veículos e pedestres. Todo o complexo está em perfeitas condições e foi completamente remodelado.

A propriedade dispõe de uma entrada independente para a área de escritório, que inclui um grande espaço de plano aberto para estações de trabalho flexíveis, um escritório executivo, banheiros, salas de armazenamento, um escritório interno adicional e uma espaçosa sala de reuniões. Também inclui uma área de armazém com acesso veicular para veículos pesados de mercadorias, uma entrada separada para pedestres, vestiários e banheiros, bem como uma área externa exclusiva.

Os escritórios foram recentemente renovados e acabados com um alto padrão. As características incluem piso de pedra moderno, um sistema de aquecimento e ar condicionado, cabeamento de internet, um teto suspenso com iluminação integrada, novas janelas isoladas térmicas de alto desempenho e persianas motorizadas.

A propriedade estará disponível (férias) a partir de maio de 2028.

1. 300. 000,00

Estão também disponíveis duas unidades industriais adjacentes adicionais, que podem ser conectadas internamente:
Armazém industrial medindo 770 m2 mais 630 m2 de espaço ao ar livre.
Armazém industrial medindo 490 m2 mais 480 m2 de espaço ao ar livre.

Além disso, há um apartamento residencial de 130 metros quadrados no primeiro andar, com uma entrada independente no piso térreo e terraços.

O edifício está equipado com três sistemas fotovoltaicos na cobertura, com uma capacidade total de 245 kW.
Instalada há aproximadamente 10 anos, a configuração consiste em um sistema de 100 kW, um segundo sistema de 100 kW e um terceiro sistema de 45 kW.
O sistema fotovoltaico também pode ser comprado, no todo ou em parte, a um preço a ser acordado.

Eficiência Energética: Construção não sujeita à obrigação de certificação de eficiência energética

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