Erhvervsejendom i Urgnano, Bergamo

- urgnano _ hovedvej foran

Industrielt lager på 1270 kvm, byder på fuldt renoverede, rummelige kontorer, et eksklusivt 650 kvm udendørs område og 1. 800 kvm fælles parkeringsplads.

Ejendommen er beliggende direkte mod en provinsvej ved grænsen til Zanica kommune, der tilbyder fremragende synlighed og stor logistisk bekvemmelighed. Det ligger 15 minutter fra byen Bergamo, 10 minutter fra Dalmine og Seriate motorvejskryds, 60 minutter fra Milano og 40 minutter fra Brescia.
Ejendommen er en del af et industrielt kompleks bestående af kun fire uafhængige enheder, som omfatter en stor grøn plads, fælles parkering foran og separate køretøjer og fodgænger indgange. Hele komplekset er i perfekt stand og er blevet fuldstændig renoveret.

Ejendommen har en selvstændig indgang til kontorområdet, som omfatter et stort åbent rum til fleksible arbejdsstationer, et kontor, toiletter, lagerrum, et ekstra internt kontor og et rummeligt mødelokale. Der er også et lagerområde med køreadgang til tunge godskøretøjer, en separat fodgængerindgang, personaleomklædningsrum og toiletter samt et eksklusivt udendørs område.

Kontorerne er for nylig blevet renoveret og færdig til en høj standard. Features omfatter moderne stentøj gulve, et varme- og air-conditioning system, internet kabelføring, et nedhængt loft med integreret belysning, nye højtydende termisk-isolerede vinduer og motoriserede blinds.

Ejendommen vil være til rådighed (~) fra og med 2028.

1. 300. 000. 00

Findes også to yderligere tilstødende industrienheder, som kan tilsluttes internt:
Industrilageret måler 770 m2 plus 630 m2 udendørsareal.
Industrilageret måler 490 m2 plus 480 m2 udendørsareal.

Derudover er der en 130 kvm beboelseslejlighed på første sal, byder på en uafhængig stueetagen indgang og terrasser.

Bygningen er udstyret med tre solcelleanlæg på taget med en samlet kapacitet på 245 kW.
Opsætningen blev installeret for ca. 10 år siden og består af et 100 kW-system, et andet 100 kW-system og et tredje 45 kW-system.
Det fotovoltaiske system kan også købes helt eller delvis til en pris, der skal aftales.

Energieffektivitet: Bygning, der ikke er omfattet af forpligtelsen til energieffektivitetscertificering

Gå til listen:

Valles fast ejendom
Flaminia S. r. l.
Fast ejendom og investeringer
24121 Bergamo -- Italien
Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate