Villa em Ilhavo, Distrito de Aveiro

Oportunidade de investimento na gafanha da nazaré | 3 A 4 unidades habitacionais

Um único investimento. Múltiplas possibilidades de rentabilização.

No centro da Gafanha da Nazaré, apresentamos uma oportunidade com elevado potencial para investidores imobiliários e construtores: uma moradia de configuração multifamiliar, com três pisos e diferentes espaços habitacionais, ideal para quem procura diversificar rendimentos e tirar partido de um único imóvel.

Com dois apartamentos T3, um T2 no sótão e potencial para criar um T1 adicional, esta propriedade abre portas a diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento de longa duração à exploração de várias unidades habitacionais, sempre em função do enquadramento legal aplicável.

O imóvel é composto por:

▪️ Rés do chão — Apartamento T3
Em excelente estado de conservação, com acesso à garagem, jardim e lavandaria. Uma unidade com espaços exteriores e comodidades que valorizam a experiência de habitação.

▪️ Primeiro andar — Apartamento T3 remodelado
Apartamento totalmente remodelado, equipado com base de duche e aquecimento. Dispõe ainda de acesso a um lugar na garagem e a um espaço de arrumos com cozinha e WC, que poderá representar uma oportunidade adicional para criar uma lavandaria ou estudar a viabilidade de um T1.

▪️ Sótão — Apartamento T2 pronto a habitar
Com pé-direito alto, este espaço encontra-se totalmente remodelado e transformado num apartamento T2, com dois quartos, cozinha e casa de banho completa com base de duche e janela. Todas as divisões dispõem de janela, proporcionando luz natural e funcionalidade.

A configuração e a utilização autónoma deste espaço deverão ser confirmadas no âmbito do licenciamento aplicável.

Porquê investir neste imóvel?

✔️ Possibilidade de rentabilizar três espaços habitacionais existentes, mediante confirmação do respetivo enquadramento legal.

✔️ Potencial para estudar a criação de uma quarta unidade habitacional.

✔️ Diversificação de rendimentos através de diferentes tipologias: T3, T3 e T2, com possibilidade de T1.

✔️ Garagem, jardim, lavandaria e espaço de arrumos, elementos que acrescentam valor e funcionalidade.

✔️ Localização central na Gafanha da Nazaré, com potencial de interesse para diferentes perfis de arrendatários.

✔️ Uma oportunidade para investidores que procuram maximizar o aproveitamento de um imóvel e para construtores que pretendam avaliar o seu potencial de valorização.

Se procura um imóvel com várias possibilidades de exploração e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que merece analisar.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita em exclusivo com Bárbara Ribães (+351) 913 585 303