Villa em Espolla, Gerona

Temos o prazer de apresentar esta propriedade única de dois andares - uma casa com seu próprio caráter distinto que combina elementos tradicionais, espaços generosos e áreas ao ar livre agradáveis. Os tetos abobadados com vigas expostas, pisos de terracota, pedra e portas de madeira dão calor à casa e preservam sua essência original.

No piso térreo, você encontrará uma espaçosa cozinha de conceito aberto com lareira - um espaço aconchegante e funcional projetado para a vida cotidiana. Este piso também possui uma casa de banho completa e um quarto duplo, que pode ser usado como sala de estar, escritório ou espaço polivalente, dependendo de suas necessidades.
O piso superior se destaca por seu espaço e layout aberto. Possui uma grande área de estudo com áreas distintas, um quarto principal com banheiro completo e um segundo quarto duplo.

A casa está equipada com aquecimento a gás da cidade, garantindo conforto durante os meses mais frios. A casa foi completamente renovada em 1992, respeitando seu caráter original e preservando elementos arquitetônicos tradicionais que emprestam personalidade e charme à propriedade.
Uma das maiores atrações da propriedade é o seu ambiente ao ar livre, com acesso a um magnífico jardim comunitário de aproximadamente 400 m2, bem conservado e cercado por vegetação – ideal para relaxar, desfrutar do ar livre ou passar tempo com a família e amigos.

A comunidade também possui uma sala polivalente, adequada para reuniões, celebrações ou atividades, bem como uma área de lavanderia comum.
Uma propriedade única, cheia de charme e história, com espaços raramente encontrados em uma casa convencional. Ideal para aqueles que procuram espaço, caráter e um ambiente tranquilo.
Despesas:
- taxas comunitárias: 102. 75 por mês
- Imposto sobre a propriedade (IBI): 324 por ano
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As taxas da agência imobiliária são de responsabilidade do vendedor. O preço listado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda. A transferência está sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), que tem uma taxa geral de 10% na Catalunha por esse valor, a menos que uma taxa reduzida ou crédito fiscal se aplique dependendo das circunstâncias do comprador. As taxas de notário e registro podem ser estimadas, como um guia aproximado, entre 1% e 2% do preço de compra.