Villa em Magalas, Herault

Aldeia medieval com todas as comodidades, cafés, escolas primárias e secundárias, a 15 minutos de Beziers, a 25 minutos da auto-estrada e a 25 minutos das praias.

Uma casa encantadora convertida a partir de um antigo moinho, idealmente situado no coração da aldeia enquanto desfruta de um ambiente particularmente tranquilo. Renovada na década de 1960, esta propriedade oferece aproximadamente 70 m2 de espaço no edifício principal e exala uma atmosfera acolhedora e autêntica. Compreende uma área de estar confortável, completa com aquecimento central. Um pequeno edifício convertido em um quarto de hóspedes com seu próprio chuveiro permite que você receba a família e os amigos em total privacidade.
Lá fora, você desfrutará de um lindo pátio frontal, estendendo-se para um pequeno jardim encantador e uma bela piscina, perfeita para relaxar em total privacidade. Uma propriedade encantadora e acolhedora que é rara por sua localização central, mas pacífica.

Casa principal (cerca de 70 m2 de espaço vivo)
Terreno Entrada através de um grande pátio e estacionamento para 2 veículos + oficina de 10 m2 + garagem de 35 m2.

1o 2 m2 hall de entrada + 14 m2 lounge + 18 m2 sala de estar / cozinha equipada com abertura para o exterior + 4. 2 m2 sala de duche

2 2. 3 m2 salão com armário + 2 quartos (12 m2 e 9 m2) + 6 m2 estudo.

Anexo (11 m2) 11 m2 quarto en-suite com casa de banho com duche (chuveiro, lavatório, WC).

Área exterior Cerca de 300 m2 de pátio/terraço e jardim + piscina (7x4m, clorado).

Diversos Aquecimento central de petróleo + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2128 Euros e 2878 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual do conselho de 1087 Euros + a casa pode ser vendida mobilada.

Preço 265, 000 Euros (Atípico e acolhedor!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 93836
Tamanho da Propriedade: 90 m2
Tamanho do lote: 300 m2
Quartos: 3
Banheiros: 2
Referência: MM291600ebee

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim