Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta residência exclusiva é excepcionalmente brilhante e se destaca por seus interiores espaçosos. Oferece uma excelente combinação de elegância clássica e conforto contemporâneo em um belo edifício de época no distrito de Eixample de Barcelona. Localizado no quarto andar acima do nível do solo, a propriedade foi completamente renovada usando materiais de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes, restaurando o charme de suas características arquitetônicas originais.
O apartamento oferece 205 m2 de área interior construída e 4 m2 de espaço ao ar livre em três varandas. A luz natural e a ventilação se estendem por toda a propriedade, graças a um layout cuidadosamente projetado e grandes janelas e varandas que preenchem os quartos com luz e proporcionam vistas urbanas agradáveis.
A partir do momento em que você entra, as proporções generosas do hall de entrada e corredor criam uma impressionante sensação de espaço. A área de estar se concentra em torno de uma espaçosa sala de jantar, banhada em luz natural e com duas grandes janelas se abrindo para varandas viradas para a rua. A cozinha separada está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e um refrigerador de vinho, combinando praticidade com elegância. A propriedade também possui uma área de lavanderia separada.
Os quartos de dormir compreendem quatro quartos. A característica de destaque é a suíte master, que tem vista para o pátio interno e inclui uma espaçosa casa de banho privativa e um guarda-roupa. Há também dois quartos duplos de tamanho generoso, um dos quais tem uma galeria e varanda, bem como um quarto individual. Duas casas de banho adicionais com acabamentos contemporâneos servem esses quartos.
Outros destaques incluem uma grande sala de armazenamento no telhado do edifício e uma conveniente área de armazenamento de bicicletas no hall de entrada. Os moradores também podem desfrutar de dois terraços comunitários, um dos quais oferece vistas encantadoras da Sagrada Família, proporcionando espaços ideais para relaxar ao ar livre. O edifício está em excelente condição e passou sua inspeção obrigatória do edifício (ITE) sem quaisquer deficiências.
A renovação melhorou as características arquitetônicas distintivas da propriedade, incluindo piso de mosaico hidráulico restaurado, tetos altos, tetos abobadados catalães com molduras decorativas e portas de madeira restauradas. O apartamento está equipado com ar condicionado quente e frio.
Uma oportunidade excepcional para aqueles que procuram uma casa recém-renovada com caráter arquitetônico, acabamentos high-end e espaços de vida generosos, em uma parte estabelecida do Eixample que combina apelo residencial, amenidades cotidianas e o charme autêntico de Barcelona. Entre em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.