Villa em Lanhélin, Ille-et-Vilaine

Exclusivo – propriedade de caráter com torre e piscina, nos portões da Costa Esmeralda

Um lugar fora do tempo, a alma de um artista, pedras cheias de história... e se a sua próxima paixão estivesse aqui?

Em exclusividade, descubra esta propriedade atípica com charme incomparável, localizada em Lanhélin, no município de Mesnil-Roc'h.

Desde os primeiros momentos, o charme opera... Uma torre, pedras antigas, um jardim paisagístico e uma piscina convidam você a descobrir um lugar singular, onde cada detalhe conta uma história.

Casa de um verdadeiro artista, esta propriedade distingue-se por suas muitas pedras antigas, algumas das quais vêm do século XVII, de capelas e antigos priorados. Auges, benignos, gárgulas, lintels e outros elementos arquitetônicos dão ao todo uma atmosfera rara e autêntica.

Outra característica particular é seu telhado de pedra de Burlington, fixado por pregos de cobre, reforçando seu caráter arquitetônico único.

Tour 3D disponível mediante solicitação!

Localização privilegiada entre a terra e o mar

No coração da romântica Bretanha, esta propriedade oferece um ambiente agradável, com comodidades acessíveis a pé: escola primária, mercearia, bar-tabaco e depósito de pão.

Apenas a 9 km de Combourg, a 13 km de Dol-de-Bretagne, a 20 km de Dinan e a 28 km de Saint-Malo, combina tranquilidade e proximidade com a Costa Esmeralda.

Espaços de vida quentes e cheios de personalidade

No piso térreo, uma entrada leva você a uma espaçosa sala de estar de 45 m2, onde o charme de tomettes no chão, pedras expostas e vigas ao lado de uma lareira equipada com um fogão a lenha.

Uma cozinha independente equipada e equipada com quase 10 m2 completa este espaço amigável.

Uma ligação real entre a casa e o seu jardim, a espaçosa varanda banhada por luz oferece uma vista privilegiada do exterior paisagístico e da piscina.

Você também descobrirá uma segunda sala de estar de 19 m2 com piso de carvalho, ideal para leitura ou relaxamento, bem como um escritório de 13 m2 aprimorado por um elegante parquet de Versalhes.

Uma lavanderia com sala técnica (caldeira de óleo de condensação) e sótão acima, uma sala que dá acesso a um chuveiro e um banheiro com acesso direto à piscina, bem como um banheiro independente completar este nível.

No L'Étage, um confortável espaço noturno

Um desembarque serve três quartos, uma casa de banho com banheira e chuveiro, bem como uma lingerie e um WC separado.

Um exterior que convida você a relaxar

Seu jardim paisagístico fechado, decorado com diferentes espécies de árvores e arbustos, oferece um ambiente verde e charmoso. Um robô cortador Husqvarna facilita a manutenção do jardim paisagístico.

Uma grande piscina de 10 x 5 m com filtração automática, seu terraço e sala técnica convidam ao relaxamento e convívio.

Um poço de granito, um depósito e um pátio de cascalho permitindo o estacionamento de vários veículos completar os exteriores.

Uma grande garagem / oficina de 142 m2, ideal para entusiastas DIY, colecionadores ou amantes de grandes espaços de armazenamento.

Muito mais do que uma casa, uma reunião...

Esta propriedade não se parece com nenhuma outra. Irá seduzir os amantes de pedras antigas, arquitetura singular e lugares com uma verdadeira identidade.

Um bem raro, onde o caráter do antigo, a originalidade dos espaços e a suavidade da vida se combinam para criar uma atmosfera única. A eletricidade funciona e o encanamento é esperado.

Estou à sua disposição para responder às suas perguntas e organizar uma visita. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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