Propriedade comercial em Limoges, Alto Vienne

Venda, conjunto de instalações comerciais de cerca de 350 m2, oferecendo renda imediata de aluguel e boa estabilidade de aluguel. (Divisão de oportunidade)

Ambiente e localização
- Localizado em uma área em desenvolvimento, dentro de uma área comercial pequena e dinâmica, esta área goza de uma localização estratégica.
- Localizado em um eixo movimentado, oferecendo uma passagem regular.
- Perto do centro da cidade e acesso à auto-estrada.
- Grande janela proporcionando excelente visibilidade comercial.
- Estacionamento à disposição dos hóspedes, facilitando o acesso às instalações.
- Ambiente favorável aos negócios, com um setor em desenvolvimento.

A propriedade consiste em:
- Superfície de vendas e back-shop: aproximadamente 150 m2, atualmente operado.
- Armazenamento e espaço de armazenamento: cerca de 180 m2.

O todo é ocupado por um inquilino principal, sob um contrato comercial recente (3, 6, 9 anos)

Situação de locação e rentabilidade:
Renda anual : 26 400
Imposto sobre a propriedade pago pelo proprietário: 2.400/ano
Renda líquida anual: 24,000
Retorno líquido: 7. 4%

Os ativos da propriedade:
Locatário no lugar: renda imediata, sem vaga de aluguel.
Locação comercial recente, oferecendo boa visibilidade sobre a situação do aluguel.
Grande janela proporcionando boa visibilidade comercial.
A maioria dos custos e obras são suportados pelo inquilino, de acordo com os termos da locação.
Gestão simplificada para o investidor.

Um investimento ideal para construir um ativo imobiliário comercial e se beneficiar da renda de aluguel da aquisição.

Gkhan banbar - Tel: 06 10 03 49 56 - Agente comercial imobiliário (EI). Registrado no Registro Especial de Agentes Comerciais. Cidade de Registro: Limoges. Rsac No. 992 833 186 - Rede Casarse. Mandato No. 6254. Outras propriedades em www casarese com !

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Taxas : 4,81 % TTC à custa do comprador Preço excluindo taxas de agência : 310 000 .