Erhvervsejendom i Limoges, Haute-Vienne

Til salg, sæt af kommercielle lokaler på ca. 350 m2, tilbyder øjeblikkelig leje indkomst og god leje stabilitet.(Opportunity division)

Miljø og beliggenhed
- Beliggende i et udviklingsområde, inden for et lille og dynamisk kommercielt område, har dette område en strategisk beliggenhed.
- Beliggende på en travl akse, tilbyder en regelmæssig passage.
- Tæt på centrum og motorvej adgang.
- Stort vindue giver fremragende kommerciel synlighed.
- Parkering til rådighed for gæsterne, lette adgangen til lokalerne.
- Erhvervsvenligt miljø med en udviklingssektor.

Ejendommen består af:
- Salg overflade og back-shop: ca. 150 m2, i øjeblikket drives.
- Opbevarings- og lagerplads: ca. 180 m2.

Det hele er besat af en hovedforpagter i henhold til en nylig kommerciel lejekontrakt (3, 6, 9 år)

Lejeforhold og rentabilitet:
Årlig leje: 26 400 €
Ejendomsskat betalt af ejeren: 2.400 euro pr. år
Årlig nettoindkomst: 24,000 €
Nettoafkast: 7, 4%

Ejendommens aktiver:
Lejemorder på plads: umiddelbar indkomst, ingen leje ledig stilling.
Seneste kommercielle lejemål, der giver god synlighed på lejesituationen.
Stort vindue giver god kommerciel synlighed.
De fleste omkostninger og bygge- og anlægsarbejder afholdes af lejeren i henhold til lejekontraktens vilkår.
Forenklet forvaltning af investoren.

En ideel investering til at opbygge et kommercielt ejendomsaktiv og drage fordel af lejeindtægter fra erhvervelsen.

Gökhan banbar - Tel: 06 10 03 49 56 - Commercial agent in real estate (EI). Registreret i det særlige register over kommercielle agenter. Registry by: Limoges. Rsac No. 992 833 186 - Casarèse Network. Mandat nr. 6254. Andre ejendomme på www casarese com !

Oplysninger om de risici , som denne ejendom er udsat for , er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Gebyrer: 4,81 % TTC på bekostning af køber Pris ekskl. agenturgebyrer: 310 000 €.