Villa em La Rochelle, Charente-Maritime

Jean-Christophe começou a apresentar-lhe um bem excepcional: "La Campagne en Ville".
Em um ambiente privilegiado de La Rochelle, descubra esta notável residência de caráter de cerca de 370 m2 habitável, situada no coração de um magnífico parque de mais de 2000m2, verdadeiro cenário verde protegido de vistas.
Esta casa combina com elegância, o caráter dos volumes antigos e generosos e um ambiente de vida raro em áreas urbanas.
A partir da entrada, o tom é definido: bela altura sob o teto, telhas de cimento originais, pisos de parquet sólido, molduras e lareiras dão a esta casa uma autenticidade rara.
Um grande hall de entrada serve uma primeira sala de recepção que se abre para uma sala de recepção banhada por luz com vista para o parque, uma sala de jantar independente e uma cozinha equipada e equipada.
No mesmo nível, 3 quartos grandes com casa de banho.
O piso é composto por um quarto luminoso com casa de banho privativa.
O piso distingue-se por uma sala de estar e uma suite parental recentemente criada.
Uma lavanderia, um grande ginásio e uma adega completam este conjunto.
O parque de 100 anos de idade, completamente fechado com paredes, tem vários espaços perfeitos para momentos relaxantes com a família ou amigos, uma grande garagem e um edifício que pode servir como um alojamento anexo.
Localizado a 10 minutos do centro da cidade, a 5 minutos da ponte da ilha de Ré e apenas a poucos minutos a pé de lojas, escolas e rotas de transporte, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando a calma absoluta do campo e a proximidade com a cidade.

Raro para venda. Deixe-se seduzir pela elegância intemporal desta casa mestra com caráter preservado.

? Preço: 1 761 000 EUR (incluindo taxas 3. 60 % pagos pelo comprador ou um preço de venda líquido de 1 700 000 EUR)
DPE: Classe D
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 4980 e 6750 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Arquivo completo e fotos adicionais disponíveis mediante solicitação. Visitas privadas mediante marcação.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o Commenge Jean Christophe às 06. 13. 77. 07. 37 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da Commende Jean Christophe, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 479480808 la rochelle com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 468910 JCOM - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 59% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Jean Christophe commengge (EI) Agente Comercial - RSAC Número: 479480808 La Rochelle - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr