Villa em Conches-sur-Gondoire, Sena e Marne

Localizado em um ambiente excepcional, tranquilo e privilegiado, esta casa de família em R+1 desenvolve 217 m2 em um porão de 80 m2, em um magnífico terreno de mais de 4.000 m2, completamente sem vis-à-vis.
No fundo do jardim, você desfruta de uma quadra de água que dá a este lugar um lado bucólico.
A casa é dividida da seguinte forma: uma entrada, uma sala de estar com lareira, uma varanda aberta para o jardim, uma cozinha independente, um quarto, casa de banho e WC.
Na asa no piso térreo há uma folga, 2 quartos ou 2 escritórios e um banheiro, a asa tem uma entrada independente, mas também está conectada à casa.
No andar de cima: 3 quartos, um escritório, um mezanino, uma casa de banho e um WC.

Pensado para oferecer conforto, espaço e funcionalidade, ele seduzirá perfeitamente uma grande família ou qualquer pessoa que deseje conciliar a vida privada e a atividade profissional.

Você está no coração de um ambiente calmo e acolhedor, no pulmão verde de Marne e Gondoire.

Preço de vendas 670 000 euros taxas cobrar vendedor.

Não hesite em pedir uma visita de vídeo da propriedade.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

DPE: C - 164 KWh/m2/ano
GHG: A - 5 KgCO2/m2/ano

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2 350 euros e 3 190 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com pesenti christophus em 0648645526 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de pesenti christophus, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 463568PES
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.