Villa em Arbois, Jura

No coração de uma vila emblemática do Jura, entre vinhas e natureza preservada, a poucos minutos de Arbois e Poligny, esta propriedade de pedra oferece muito mais do que uma casa: um lugar real de vida e projetos.

Atrás de suas paredes de caráter, você vai descobrir 362 m2 espaço de estar projetado para acomodar, compartilhar ou desenvolver uma atividade. A casa oferece 12 quartos, incluindo 7 quartos, 5 dos quais têm sua própria casa de banho e WC, bem como um vasto mezanino oferecendo múltiplas possibilidades de layout.

O espaço privado, confortável e luminoso, é composto por uma grande sala de estar, uma cozinha equipada, um escritório e dois quartos, um banheiro, permitindo conciliar a vida pessoal e a atividade no local com total independência.
Já explorada com sucesso, a propriedade é uma rara oportunidade para uma atividade turística imediatamente operacional, com uma clientela existente. Uma adega mobilada e um bar de vinhos oferecem a possibilidade de organizar noites privadas e entretenimento no local.

A renovação cuidadosa e o aquecimento granular garantem conforto e desempenho energético diariamente.

No exterior, o jardim paisagístico convida-o a relaxar num ambiente calmo e refrescante, com vários lugares de estacionamento à sua disposição.
Uma propriedade completa, pronta para viver ou explorar, vendida mobilada, em uma das áreas mais procuradas do Jura.

Preço de venda: 590000 euros (taxas 29500 euros à custa do comprador) ou 560.000 euros excluindo taxas
Dpe c ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 4 240 e 5 800 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurence Rouaix em 0608816261 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurence Rouaix atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 442603 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 26% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr