Villa em Brécey, Mancha

Localizada na área de Cresnay (50370), a apenas 5 minutos de Brécey, esta encantadora casa de cerca de 130 m2 é um refúgio de paz para os amantes da natureza e casas tradicionais. Construída em um terreno generoso de 7.820 m2, oferece um ambiente de vida tranquilo e verde, ideal para uma família que procura autenticidade.

A casa apresenta uma bela combinação de materiais com uma parte de bloco de concreto e outra em meio-madeiras de madeira e tochas, dando-lhe todo o seu caráter. O interior, brilhante e quente, convida ao convívio.

No piso térreo, você encontrará uma cozinha equipada, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma casa de banho e um banheiro separado. O piso está equipado com dois quartos e uma sala de chuveiro. O sótão foi organizado em um quarto, perfeito para receber amigos ou familiares.

No exterior, um grande terraço permite-lhe desfrutar plenamente dos belos dias, com uma vista soberba sobre a paisagem circundante. Três dependências completam a propriedade, ideal para armazenamento ou para uma futura oficina.

A carpintaria é feita de vidros simples, com exceção de duas janelas oscilantes. O saneamento é fornecido por um tanque séptico.

Preço: 189 000 euros cobram vendedor.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Consumo de energia DPE: F - 378 kwh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: C - 11 kg CO2/m2/ano
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2720 e 3710 por ano estimadas Com base nos preços dos anos 2021, 2022, 2023.
Habitação com consumo excessivo de energia.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Eddy leprovost em 0641869872 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Eddy leprovost agindo sob o status de agente comercial registrado com as coutanças rsac 4431859797 de propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 447914EDDL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

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