Villa em Lodève, Herault

Nas alturas de Lodve (34700), ambiente tranquilo e privilegiado
Em um cenário raro e procurado de vida.
Situada no fundo de um beco sem saída, nas alturas de Lodve, esta soberba moradia de um andar construída em 2008 oferece um ambiente de vida tranquilo, sem vis-à-vis, com uma vista desobstruída e uma exposição ideal.
Localizada em um terreno paisagístico fechado de 672 m2, esta casa bem conservada atrairá tanto uma família quanto um projeto de residência principal ou secundária.
Volumes generosos e luminosos
Área de superfície habitável: aprox. 136 m2
Espaçosa sala de estar de 50 m2, banhada em luz
Abertura em uma varanda isolada (15 m2), ideal em qualquer estação
3 quartos confortáveis
Lavandaria funcional
Cozinha totalmente equipada
Uma casa projetada para o conforto e fluidez dos espaços.
Serviços modernos de conforto e qualidade
Ar condicionado reversível + bomba de calor
Placas em todos os quartos, hall e casa de banho
Vidros integrais duplos
Rolos motorizados
Mosquitos em todos os quartos
Casa em excelente estado, nenhum trabalho a ser planejado
Espaços exteriores limpos e espaços de vida adicionais
Fácil manutenção jardim paisagístico
Várias áreas de relaxamento
Cozinha de verão ideal para receber
Oficina independente (15 m2)
terraço amigável
Carporto para 2 veículos
Alu Portal Motorizado
Um exterior projetado para desfrutar plenamente os belos dias.
Desempenho energético
Consumo de energia primária: 116 kWh/m2/ano
Despesas estimadas: 1.150 a 1.630 por ano
O que faz a diferença
Localização (ultra calma)
Sem cara a cara
Casa turnkey
Brilho muito bom
Explorável durante todo o ano
Muito raro no setor
Villa encantadora em Lodve - Plain-pied de 136 m2 sem qualquer trabalho em um beco sem saída tranquila com adjacente a um terreno inconstrucível de prazer.
Muito raro disponível rapidamente
DPE (C) GHG (A)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1150 e 1630 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric herrero em 0646471517 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 468976 ao preço de 356.000 euros - Taxas pagas pelo vendedor - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

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