Villa - Lodève, Hérault

Sur les hauteurs de Lodève (34700), environnement calme et privilégié
Dans un cadre de vie rare et recherché.
Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire.
Des volumes généreux et lumineux
Surface habitable : env. 136 m²
Pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière
Ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison
3 chambres confortables
Buanderie fonctionnelle
Cuisine entièrement équipée
Une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces.
Confort moderne et prestations de qualité
Climatisation réversible + pompe à chaleur
Placards dans toutes les chambres, hall et SDB
Double vitrage intégral
Volets roulants motorisés
Moustiquaires dans toutes les pièces
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires
Jardin paysagé facile d'entretien
Plusieurs espaces de détente
Cuisine d'été idéale pour recevoir
Atelier indépendant (15 m²)
Terrasse conviviale
Carport pour 2 véhicules
Portail Alu motorisé
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Performance énergétique
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros/an
Ce qui fait la différence
Emplacement en impasse (ultra calme)
Aucun vis-à-vis
Maison clé en main
Très bonne luminosité
Extérieurs exploitables toute l'année
Bien rare sur le secteur
Villa coup de coeur à Lodève - Plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible.
Bien rare disponible rapidement
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric herrero, au 0646471517 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 468976 au prix de 356.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric herrero (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
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