Villa em Selle-sur-le-Bied, Loiret

Romuald Theysgeur apresenta em exclusividade esta bela casa de família de 155 m2, localizada em uma vila tranquila e agradável, com todas as comodidades, cerca de 20 minutos de Montargis e sua estação de trem.

Localizada em um terreno arborizado e totalmente vedado de 1.412 m2, esta casa oferece belos volumes, cinco quartos e um porão total. Também se beneficia de renovações já realizadas, especialmente em termos de isolamento e aquecimento.

A casa está atualmente sendo renovada e continua a ser concluída, oferecendo assim a possibilidade de futuros proprietários finalizarem os desenvolvimentos de acordo com seus desejos e necessidades.

No piso térreo:
Você vai descobrir uma entrada, uma sala de estar com lareira e acesso ao terraço, bem como uma cozinha aberta.
Há também dois quartos e uma casa de banho em italiano / WC.

No andar de cima:
Um desembarque serve 3 quartos adicionais e um banheiro (possibilidade de um banheiro separado e um camarim).

Várias melhorias já foram feitas para melhorar o conforto da casa e seu desempenho energético:

- Isolamento das paredes realizadas.
- Sistema de aquecimento substituído por uma bomba de calor de ar/água.
- Instalação de painéis solares térmicos para contribuir para a produção de água quente sanitária.
- Telhado recente.
- Janelas de vidros duplos em PVC.

No entanto, a renovação ainda está para ser finalizada. Algumas partes ainda precisam estar conectadas ao sistema de aquecimento e ainda é necessário mais trabalho para concluir o projeto.

Um porão inclui uma garagem com porta motorizada, uma oficina, uma adega e uma sala adicional que pode atender a diferentes necessidades de armazenamento ou DIY.

Esta casa de família está localizada em uma aldeia familiar com creche e escolas primárias, creche, casa médica, padaria, açougue e outras lojas nas proximidades, bem como retirada da escola para a faculdade e ensino médio.
- Cerca de 20 minutos de Montargis e sua estação de trem.

Dpe c - ges a
Orçamento: 215 000 euros pagos pelo vendedor.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1060 euros e 1480 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com themgeur romuald em 0751639136 ou por e-mail em .
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