Propriedade comercial em Paris Cidade, Paris

75011 PARIS : oberkampf / república, restaurante 95 M2 - grande extração - 40 talheres - pequeno aluguel - área dinâmica e de estar.
No coração de uma área extremamente dinâmica e animada do 11o arrondissement, com forte passagem local, turística e terciária, Brigitte magnin oferece este restaurante muito brilhante e bem conservado localizado no animado distrito de Oberkampf / République, em uma rua animada nas imediações de grandes eixos, muito transeuntes, misturando casas, várias lojas, hotéis e locais de vida noturna típicos do leste de Paris.

O estabelecimento faz parte de uma notável continuidade de operações, sendo as instalações dedicadas a uma atividade de catering há mais de 40 anos, operada com sucesso pelo atual gerente por 8 anos com uma clientela leal com alto poder de compra, tornando-se um endereço reconhecido e firmemente estabelecido nesta área bem servido por 3 estações de metrô próximas.

Principais características:
Área total: cerca de 95 m2 (incluindo 55 m2 no piso térreo e 40 m2 no porão).

- Capacidade: 40 lugares na sala.

- Sala de jantar: Luminoso e através, pedras expostas, ar-condicionado, decorado com uma janela com vista para pátio-jardim oferecendo excelente ventilação natural.

- Cozinha profissional: Totalmente equipada e otimizada (piano 4 luzes, plancha, forno), com abertura de janela alta para o pátio.

- Extração de 400 mm com motor substituído por padrões em 2024.

- Porão (40 m2) : Acessível por uma escada prática real, compreendendo uma grande sala fria de cerca de 15 m2, uma área de poupança / armazenamento, uma adega, um vestiário e instalações sanitárias separadas (homens / mulheres).

Operação: 234 dias de abertura / ano.
Desempenho: Volume de negócios muito bom com crescimento constante a cada ano e forte potencial de desenvolvimento, expandindo os dias de abertura.

O Lease 3/6/9 foi renovado em 2026.
Renda mensal baixa: 1 500 euros HT HC (renda geralmente baixa, representando 3, 58% do volume de negócios anual).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto: entre em contato com Brigitte magnin em 06 50 72 66 36 ou por e-mail, seu especialista na venda de fundos comerciais, venda de arrendamentos, aluguel e venda de paredes e escritórios comerciais, atuando como gerente de negócios independente.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Brigitte magnin agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC paris 914140645 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 457185B-BMAG - Como profissional, aconselho e seguro seu projeto de instalação.

Brigitte magnin (EI) Agente Comercial - SFCR Número: apostas 914140645 - .