Erhvervsejendom i Paris by, Paris

75011 PARIS : oberkampf / republik, restaurant 95 M2 - stor udvinding - 40 bestik - lille leje - dynamisk og opholdsstue.
Sjælden mulighed i hjertet af et ekstremt dynamisk og livligt område af det 11. arrondissement, med stærk lokal, turist og tertiær passage, Brigitte magnin tilbyder denne meget lyse og velholdte restaurant beliggende i det livlige distrikt Oberkampf / République, på en livlig gade i umiddelbar nærhed af store, meget forbipasserende akser, blande huse, forskellige butikker, hoteller og natteliv steder typisk for det østlige Paris.

Etableringen er en del af en bemærkelsesværdig kontinuitet i driften, idet lokaler, der er dedikeret til en catering aktivitet i mere end 40 år, med succes drives af den nuværende manager i 8 år med en loyal klientel med høj købekraft, hvilket gør det til en anerkendt adresse og solidt etableret i dette område godt tjent af 3 nærliggende metrostationer.

Hovedtræk:
Samlet areal: tæt på 95 m2 (inklusive 55 m2 i stueetagen og 40 m2 i kælderen).

- Kapacitet: 40 pladser i rummet.

- Spisestue: Lysende og gennem, blottede sten, aircondition, dekoreret med et vindue med udsigt over gårdspladsen-have tilbyder fremragende naturlig ventilation.

- Professionel køkken: Fuldt udstyret og optimeret (klaver 4 lys, plancha, ovn), med højt vindue åbner på gårdspladsen.

- 400 mm ekstraktion med motor, der er udskiftet til standarder i 2024.

- Kælder (40 m2) : Tilgængelig af en rigtig praktisk trappe, bestående af et stort koldt rum på ca. 15 m2, en opsparing/lagerplads, en vinkælder, et garderobeskab og separate sanitære faciliteter (Mænd/Kvinder).

Operation: 234 åbningsdage / år.
Performance: Meget god omsætning med stabil vækst hvert år og stærkt udviklingspotentiale ved at udvide åbningsdage.

Lease 3/6/9 forlænget i 2026.
Lav månedlig leje: 1 500 euro HT HC (unormalt lav leje, svarende til 3, 58% af årsomsætningen).

At besøge og ledsage dig i dit projekt: kontakt Brigitte magnin på 06 50 72 66 36 eller via e-mail, din specialist i salg af kommercielle midler, salg af lejemål, leje og salg af kommercielle vægge og kontorer, der fungerer som uafhængig business manager.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Brigitte magnin handler under status som handelsagent registreret i RSAC paris 914140645 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref: 457185B-BMAG - Som professionel rådgiver jeg dig og sikre dit installationsprojekt.

Brigitte magnin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bets 914140645 - .