Villa em Morainvilliers, Yvelines

Localizada no coração de Morainvilliers, em um ambiente agradável e procurado dos Yvelines, esta antiga casa para renovar oferece belas possibilidades para criar um lugar de vida em sua imagem.

No piso térreo, você vai descobrir uma cozinha, bem como uma sala de jantar, com a possibilidade de repensar os volumes e layout de acordo com seus desejos.

No andar de cima, a casa tem uma casa de banho e dois quartos. Um sótão equipado em um quarto completa o espaço noturno e oferece uma área de superfície adicional apreciável.

Um celeiro ao lado do belo potencial

Um ativo real da propriedade, o celeiro adjacente oferece muitas possibilidades de exploração e desenvolvimento, incluindo a possibilidade de imaginar uma extensão da casa, uma oficina, espaço de armazenamento ou novos volumes, sujeitos às autorizações e viabilidade do projeto.

A propriedade também se beneficia de um jardim não ligado, ideal para desfrutar de um espaço ao ar livre, desenvolver um canto relaxante ou criar uma horta.

A propriedade não tem uma garagem ou estacionamento privado; no entanto, é possível estacionar na rua nas proximidades.

Uma localização conveniente no oeste de Paris

Morainvilliers seduz pelo seu ambiente residencial e verde, enquanto desfruta de uma localização conveniente perto de Villennes-sur-Seine, Orgeval e Poissy, onde você encontrará lojas, escolas, restaurantes e serviços.

O acesso rápido às A13 e A14 facilita a viagem para Paris e La Défense, enquanto as estações de trem nas comunas vizinhas facilitam o acesso a Paris-Saint-Lazare.

Uma casa com alto potencial que exigirá trabalho de renovação, mas que oferece grandes perspectivas graças aos seus diferentes níveis, seu celeiro adjacente e seu jardim independente. Um projeto ideal para compradores que desejam criar e personalizar seu futuro lugar de vida.

Preço: 265.000 euros incluindo taxas de agência
(250 000 euros vendedor líquido, 15 000 euros de taxas pagas pelo comprador)

DPE: GGHG F: C
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 2 030 e EUR 2 760 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com lebran thimoté em 0640154047 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de lebran thimoté, agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac versailles 804677482 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 111TLEB - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Thimoté lebran (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Versailles 804677482 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr