Villa em Duravel, Lot-et-Garonne

Guillaume Plas apresenta esta elegante propriedade de pedra com piscina e dependências.
Localizado no coração do vale turístico do Lote, a apenas 3 km do Puy l'Évêque e com todas as lojas, esta bela casa de pedra em três níveis goza de um ambiente privilegiado na margem do rio.
Oferece belos volumes com uma sala de estar / jantar com uma lareira poliflamming, uma cozinha equipada com bancada de granito, vários quartos, um escritório, um banheiro, uma casa de banho e banheiros independentes.
Lá fora, você desfrutará de uma piscina de cloro cercada por praias pavimentadas, uma agradável cozinha de verão, bem como muitos condomínios, incluindo um grande celeiro, incluindo garagem e oficina.
A propriedade está equipada com aquecimento central a gás, carpintaria de vidro duplo e dois fossas sépticas.
O complexo está localizado em mais de 5 hectares de terra, oferecendo calma, natureza e um ambiente de vida excepcional.

Desempenho energético: DPE com classificação D (166 kWh/m2/ano), GHG com classificação D (32 Kg CO2/m2/ano)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2720 e 3730 euros/ano indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023;

Preços e Condições:
Orçamento: 500.000, taxas de vendas.
Veja os riscos associados a esta propriedade no site:

Mandate ref: 452479 GP. L. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Esta propriedade lhe interessa, entre em contato com Guillaume PLAS em 06. 15. 74. 04. 39 ou por e-mail em
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