Villa em Romainville, Seine-Saint-Denis

Romainville (93230) - Idealmente localizado perto do metro carnot (7mn a pé), lojas no centro e escolas, oferecemos esta casa familiar contemporânea (construção de 2011) de 122m2 habitável, construída em um terreno plano de 378m2.

No rés-do-chão, uma ampla e luminosa sala de estar de mais de 45m2 com acesso ao terraço e jardim, uma cozinha independente equipada, um vestiário e um WC.
No andar de cima, um grande quarto principal de 23m2 com seu camarim, dois outros quartos e uma casa de banho com WC.
No exterior, duas áreas de jardim com árvores, um terraço virado a sul, um galpão e duas áreas de estacionamento, na frente e na parte de trás da casa.

Materiais de qualidade e equipamentos de conforto (vidros duplos, lareira, piso radiante elétrico, videovigilância, etc.).

7mn da estação de metro Place Carnot (Chatelet a 25mn), acesso muito rápido às auto-estradas A3, A86 e Peripheral.

Boa localização, belos volumes, brilhante e verde.

Uma casa sem obras com alto potencial (equipamento, extensão, etc.)

PREO: 768. 000 euros (taxas de agência pagas pelo vendedor).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud mathevon em 0663798134 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud mathevon atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G01 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Consumo de energia: D 210 kWh/m2/ano. Emissões de gases de efeito estufa: B 6 kgCO2/m2/ano.
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 1970 e 2700 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Mandato ref : 445185 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr