Villa em Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

Exclusivo - Em Saint-Cyprien, casa 4 faces de cerca de 120 m2 + varanda, em um terreno de quase 830 m2 com piscina e grande garagem.

Ela vive como um único pé, com uma organização que distingue claramente os espaços.
A entrada serve de um lado o espaço diurno com uma bela sala de estar, sala de jantar aberta para o jardim, bem como uma cozinha equipada e, por outro, o espaço noturno é composto por três quartos e um banheiro.

Também no piso térreo, um escritório com acesso direto à frente da casa completa esse nível, adequado para uma atividade ou uso separado.

No andar de cima, um quarto com casa de banho e WC.

Esta casa também se estende para fora, com um terraço equipado com um churrasco, uma varanda e uma piscina de sal de 7 x 4, 5 m, tudo no coração de um jardim mobilado e agradável.

Finalmente, uma grande garagem de mais de 40 m2 com mezanino, um galpão e estacionamentos completam o todo.

Construído em 2005, a casa tem vidros duplos, ar condicionado e um portão elétrico. Só está à espera de seus futuros ocupantes para apreciá-lo plenamente.

DPE: GHG B: B
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 980 e EUR 1400 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Esta propriedade é apresentada ao preço de 599 000 euros. Taxas de 19 000 euros incl. IVA incl. taxa de comprador, ou seja, 580 000 euros excluindo taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fanny PEROT em 0766400726 ou por e-mail em ou Patricia baileleul em 0615279735 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fanny PEROT atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 469284. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 28% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr