Propriedade comercial em Paris Cidade, Paris

75012 PARIS : Instituto de beleza e estética, 81 M2 (55 M2 + 26 M2) - Gare de Lyon / Ledru-Rollin.
Ideal 1a instalação ou desenvolvimento da atividade! Brigitte magnin oferece-lhe a base de negócios deste instituto de estética, desbaste, cabeleireiro, cuidados e unhas próteses, idealmente localizado em uma rua dinâmica e comercial, um transeunte e frequentado devido à sua localização estratégica perto da Gare de Lyon, rodeado por numerosos hotéis e da estação Ledru-Rollin.
Opera há 8 anos e tem uma clientela regular e leal.

Um conjunto imobiliário completo que oferece belos volumes:
Espaço comercial em um nível (55 m2) : Um espaço profissional duplo brilhante e funcional, incluindo:
Uma área de recepção e recepção com balcão de dinheiro.
Nail Care / Manicure Estação
Uma cabine de cuidados fechada.
Sanitaries (WC).

Espaço independente (26 m2) localizado na extensão (acesso através do edifício), composto por 2 quartos, ideal para uso em alojamento, escritório, reserva adicional ou centro de cuidados adicionais.

Anexos e Armazenamento:
Uma grande adega de quase 50 m2, perfeita para armazenar equipamentos e consumíveis.
Acesso a banheiros no pátio do edifício.

Equipamentos e Equipamentos:
Máquina hydrafacial (hydramaster)
Máquina de remoção de cabelo a laser de alto desempenho (ALMA)
Mesa de massagem profissional.

Forças e Pot Pot Potencial
Localização pesquisada: Área comercial perto da Gare de Lyon e transporte.
Negócios saudáveis: Explorado por 8 anos com uma clientela leal.
Versatilidade: Configuração rara (área de cuidados + 2 salas independentes + adega muito grande).
Forte potencial de desenvolvimento: Possibilidade de expandir a gama de cuidados (coifa, cabines extras, etc.).

Aluguer mensal: 1.300 euros HT / HC - arrendamento comercial: 3 / 6 / 9 anos, não sujeito a IVA.
Licenças sobre encargos : 60 euros / mês

Preço: 61 000 euros pagos pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Brigitte magnin em 0650726636 ou por e-mail, seu especialista na venda de fundos de negócios, venda de arrendamentos, aluguel e venda de paredes comerciais e escritórios, atuando como gerente de negócios independente.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Magnin Brigitte, atuando como um agente comercial registrado na RSAC paris 914140645 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandate ref: 468716 - Como profissional, aconselho e seguro o seu projeto de instalação.
Co-propriedade de 29 lotes.
Brigitte magnin (EI) Agente Comercial - SFCR Número: apostas 914140645 - .