Apartamento em Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

SAINT-Brieuc - Aluguer apartamento de 3 quartos - SAINT-Brieuc tem 10,8% de rentabilidade - dpe c

Laure meynard oferece:

Um investimento turnkey, pronto para alugar imediatamente.

Localizado nas imediações das universidades e lojas de Saint-Brieuc, este apartamento de 80 m2 está perfeitamente configurado para uma co-localização estudantil rentável.

Potencial custo-efetividade:
Para um aluguer de 3 quartos a 350 euros / mês
Renda mensal: 1 050 euros
Renda anual: 12.600
Rentabilidade bruta: 10. 8%
Rentabilidade líquida: aproximadamente 8, 6% (antes do imposto)

Investimento seguro
DPE C como resultado do trabalho energético do edifício
Sem restrições de aluguel por vir
Cargas de energia controladas
Edifício isolado e devastado

O bom:
Localizado em um andar alto com elevador, oferece uma vista desobstruída da Baía de Saint-Brieuc e um belo brilho.

Sala de estar brilhante com cozinha aberta e área de bar
Celeiro (lavadora / armazenamento)
Dois grandes camarins
Três quartos
Casa de banho
Casa de banho independente

Localização estratégica
Universidades nas imediações
Lojas acessíveis a pé
Pedido de aluguel de estudante forte
Cargas controladas
Taxas de condomínio : 130 euros / mês (água e aquecimento incluído)
Imposto sobre a propriedade: 1 050 euros

Preço: 116.400 euros incluindo taxas (taxa de venda)

Um ativo ideal para iniciar ou desenvolver um investimento de aluguel bem-sucedido, sem trabalho e com rentabilidade otimizada a partir do momento da aquisição.

Quer saber mais ou organizar uma visita? Estou à sua disposição.

DPE C e ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal em 1 entre 470 e 660 euros indexadas até 2022, 2023 e 2024

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laure meynard em 0766707945 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laure meynard atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G01 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 467854 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 99 lotes - 99 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1560 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr