Casa de fazenda em Marlens, Alta Saboia

Marlens val de chaise 74210 ? 600 m2 de volumes reinventou um celeiro de caráter + possível terreno 240 000 euros Exclusivo

Você está procurando um bom com volume, caráter e, acima de tudo, um potencial de transformação real

Este velho celeiro localizado em Marlens Val-de-Chaise, desenvolve cerca de 600 m2 de superfície em vários níveis, com quase 350 m2 no chão.

Uma propriedade rara que se destina a um indivíduo que procura um projeto incomum, bem como um investidor, artesão ou profissional que deseja criar um lugar que combina atividade e habitação.

Um piso térreo que se presta aos seus projetos

O nível inferior agora oferece vários espaços distintos que podem ser preservados em sua mente atual ou completamente redesenhados.

Mais de 100 m2: grande espaço que pode acomodar estacionamento, armazenamento, oficina ou espaço técnico.

Cerca de 80 m2 de oficina: um espaço de trabalho real adequado para um artesão, uma atividade profissional, um showroom, uma oficina criativa ou até mesmo um espaço para eventos, dependendo do seu projeto.

Cerca de 40 m2 extra: ideal para criar escritórios, uma atividade liberal, um espaço de coworking ou uma sala complementar à atividade.

Cerca de 30 m2: ginásio, área de relaxamento, sala de jogos, oficina criativa? para imaginar de acordo com seus desejos.

O conjunto permite, assim, visualizar um piso térreo no espírito da oficina, mantendo o caráter e os volumes do edifício.

ROBELLING: o potencial de uma operação imobiliária

Os volumes no chão e no sótão oferecem uma grande capacidade de desenvolvimento.

Dependendo das autorizações de planejamento e viabilidade técnica, vários cenários podem ser estudados:

Criar um loft grande ou casa atípica

Montar vários apartamentos

Imaginando habitação para aluguel

Criar casas de férias ou alojamento

Realizar um projeto misto com atividade ou oficina no piso térreo e acomodação nos níveis superiores

A altura, os volumes e o caráter do edifício permitem imaginar um projeto verdadeiramente personalizado.

Uma propriedade que não requer apenas renovação: pede para ser imaginada.

Exterior

A propriedade também se beneficia de um terraço e um jardim adjacente, permitindo criar um espaço ao ar livre agradável, apesar do caráter muito imobiliário do projeto.

E se você quiser ir mais longe?

Além disso, é possível adquirir um terreno de construção de cerca de 600 m2 localizado em frente ao celeiro.

Terras atualmente não servidas, redes próximas.

Dependendo do projeto e das regras de planejamento urbano aplicáveis, este terreno pode, em particular, abrir o caminho para a reflexão em torno de:

Criação de uma casa independente;
um projeto adicional de locação;
a construção para completar a operação;
Ou simplesmente o estabelecimento de uma reserva de terra.

Uma localização entre o lago de anecy e montanhas do aravis

Localizada em Marlens, Val-de-Chaise, a propriedade desfruta de um ambiente natural procurado, permanecendo conectada aos eixos principais.

Nas proximidades:

Lago Annecy Aravis caminhadas bicicleta esqui parapente atividades aquáticas

O corpo de água nas proximidades de Marlens também é um trunfo real para desfrutar de belos dias com a família ou amigos.

Para quem?

Esta propriedade pode ser de particular interesse:

Criação de várias unidades habitacionais por investidores

Empreiteiro de artesanato / oficina + escritório + armazenamento

Alojamento ou alojamento de promotores de projectos turísticos

Individual ? Habitação atípica / loft

Atividade de projeto misto no piso térreo + habitação(s) no chão

O essencial

aproximadamente 600 m2 de volumes

Aproximadamente 350 m2 no chão

Vários espaços já estruturados

Oficina de cerca de 80 m2

Grandes volumes no andar de cima e sótãos conversíveis

Terraço + jardim

Lote de construção de cerca de 600 m2 disponível como complemento

Não sujeito a DPE
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Preço: 240.000 euros (taxas pagas pelos vendedores)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Maimouna LY, seu consultor imobiliário Ugine e arredores em 0750448209 ou por e-mail em
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