Boerderij in Marlens, Haute-Savoie

Marlens val de chaise 74210 ? 600 m2 aan volumes heeft een schuur van karakter opnieuw uitgevonden + mogelijke grond 240 000 euro Exclusive

U bent op zoek naar een goed met volume, karakter en vooral een echte transformatie potentieel

Deze oude schuur gelegen in Marlens Val-de-Chaise, ontwikkelt ongeveer 600 m2 oppervlak op verschillende niveaus, met bijna 350 m2 op de grond.

Een zeldzame eigenschap die bedoeld is voor een individu dat op zoek is naar een ongebruikelijk project, evenals een investeerder, ambachtsman of professional die een plek wil creëren die activiteit en huisvesting combineert.

Een begane grond die zich leent voor uw projecten

Het lagere niveau biedt nu verschillende verschillende ruimtes die kunnen worden bewaard in hun huidige geest of volledig herontworpen.

Meer dan 100 m2: grote ruimte voor parkeergelegenheid, opslag, werkplaats of technische ruimte.

Ongeveer 80 m2 werkplaats: een echte werkplek geschikt voor een vakman, een professionele activiteit, een showroom, een creatieve workshop of zelfs een evenementenruimte afhankelijk van uw project.

Ongeveer 40 m2 extra: ideaal voor het creëren van kantoren, een liberale activiteit, een coworking ruimte of een ruimte complementair aan de activiteit.

Ongeveer 30 m2: fitnessruimte, ontspanningsruimte, speelkamer, creatieve werkplaats? om je voor te stellen volgens je wensen.

De set maakt het dus mogelijk om een begane grond in de werkplaatsgeest te voorzien, waarbij het karakter en de volumes van het gebouw behouden blijven.

ETIKETTERING: de potentie van een vastgoedtransactie

De volumes op de vloer en op de zolder bieden een grote capaciteit voor ontwikkeling.

Afhankelijk van de planningsvergunningen en de technische haalbaarheid kunnen verschillende scenario's worden bestudeerd:

Creëer een grote loft of een atypisch huis

Meerdere appartementen opzetten

Verbeelding van huurwoningen

Maak vakantiehuisjes of accommodatie

Een gemengd project uitvoeren met activiteit of workshop op de begane grond en accommodatie op de bovenste niveaus

De hoogte, volumes en karakter van het gebouw maken het mogelijk om een echt gepersonaliseerd project voor te stellen.

Een woning die niet alleen renovatie vereist: het vraagt om ingebeeld te worden.

Buiten

Het pand beschikt ook over een terras en een aangrenzende tuin, waardoor een aangename buitenruimte te creëren ondanks het zeer onroerend goed karakter van het project.

Wat als je verder wilt gaan?

Daarnaast is het mogelijk om een bouwgrond van ongeveer 600 m2 voor de schuur te verwerven.

Momenteel niet-bediend land, nabijgelegen netwerken.

Afhankelijk van het project en de toepasselijke regels voor stedenbouw kan deze grond met name de weg openen voor reflectie rond:

de oprichting van een onafhankelijke woning;
een extra huurproject;
een constructie om de operatie te voltooien;
of gewoon de aanleg van een landreserve.

Een locatie tussen meer van annecy en bergen van de Aravis

Gelegen in Marlens, Val-de-Chaise, het pand geniet een gewilde natuurlijke omgeving, terwijl het blijft verbonden met de belangrijkste assen.

In de buurt:

Meer Annecy Aravis wandelen fiets skiën paragliding water activiteiten

Het nabijgelegen waterlichaam van Marlens is ook een echte aanwinst voor het genieten van mooie dagen met familie of vrienden.

Voor wie?

Deze eigenschap kan van bijzonder belang zijn:

Beleggers aanmaken van verschillende wooneenheden

Ambacht/werkplaats aannemer + kantoor + opslag

Toeristen project promotor accommodaties of accommodatie

Individueel? Atypische bewoning / loft

Gemengde projectactiviteit op de begane grond + huisvesting op de vloer

Essentieel

ongeveer 600 m2 vol.

ongeveer 350 m2 op de grond

Verschillende spaties zijn al gestructureerd

Workshop van ongeveer 80 m2

Grote bovenverdieping volumes en convertible zolders

Terras + tuin

Bouwgrond van ongeveer 600 m2 beschikbaar als aanvulling

Niet onderworpen aan DPE
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Verkoopprijs: 240.000 euro (kosten betaald door verkopers)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Maimouna LY, uw Ugine vastgoed adviseur en omgeving op 0750448209 of per e-mail op
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maimona LY die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac camery 839110053 met particuliere landgoederen, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac de ferré oak, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T en G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandaat ref 465

Maimona LY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: camy 839110053 - .