Villa em Saint-Armel, Morbihan

William Belaye apresenta esta espaçosa casa de 136 m2, localizada em um terreno de 1.286 m2, oferecendo um potencial excepcional.
Localizado na entrada da península de Rhuys, goza de uma localização procurada: a apenas 5 km da via expressa RN155, perto de Vannes e suas lojas, permanecendo perto das praias do Golfo de Morbihan.
Desenvolvendo 136 m2 de espaço vivo em dois níveis, é composto por 5 quartos, uma sala de estar brilhante, uma cozinha separada, 2 banheiros, 3 banheiros, bem como um porão completo com garagem dupla e adega.
Localizado em um lote de 1.286 m2, é uma base ideal para um projeto familiar ou um investimento patrimonial em uma área procurada do Golfo de Morbihan.
Após a renovação, você pode transformar esta propriedade em uma casa contemporânea com uma grande sala de estar aberta para o jardim e um terraço paisagístico acolhedor exterior e área de relaxamento, à imagem de um lugar verdadeiramente amigável e gratificante da vida.
Uma pré-criptografia estimada realizada em janeiro de 2026 define o orçamento para uma renovação completa por pouco mais de 100.000 euros, incluindo:
Recuperação total de eletricidade e VMC,
Criação de 2 casas de banho e 3 sanitários suspensos,
Nova cozinha,
Pisos, pinturas, carpintaria interior,
Substituição de janelas de telhado.
Raros no mercado de Saint-Armel: não espere para visitar.

DPE - D (160 KWh/m2/ano) dos quais as emissões de gases de efeito estufa - D (34 Kg CO2/m2/ano). Despesa média anual anual de energia para uso padrão com base nos preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 2.430 e 3.330 por ano.

Preço HAI de 419 480 euros - Taxas pagas pelo comprador de 14.480 euros TTC, i. e. 3. 60 % TTC do valor da propriedade, i. e. 405.000 euros excluindo taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com William belaye em 0640896972 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de William Belaye agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 917 604.167 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho de naz ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Prazo do mandato ref : 459695 (imposto sobre as taxas de 58% incluído à custa do comprador).

William Belaye (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 917 604 167 - .