Haus in Saint-Armel, Morbihan

William belaye präsentiert dieses geräumige Haus von 136 m2, auf einem Grundstück von 1.286 m2, bietet außergewöhnliches Potenzial.
Am Eingang zur Halbinsel Rhuys gelegen, genießt sie eine begehrte Lage: nur 5 km von der Schnellstraße RN155 entfernt, in der Nähe von Vannes und seinen Geschäften, während sie in der Nähe der Strände des Golfs von Morbihan bleibt.
Die 136 m2 große Wohnfläche auf zwei Ebenen umfasst 5 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Bäder, 3 Toiletten sowie einen kompletten Keller mit Doppelgarage und Keller.
Auf einem 1.286 m2 großen Grundstück gelegen, ist es ein idealer Ausgangspunkt für ein Familienprojekt oder eine Kulturinvestition auf einem begehrten Gebiet des Golfs von Morbihan.
Nach der Renovierung können Sie dieses Anwesen in ein modernes Haus mit einem großen Wohnzimmer offen für den Garten und eine landschaftlich gestaltete, einladende Terrasse und Entspannungsbereich, im Bild von einem wirklich freundlichen und lohnenden Ort des Lebens verwandeln.
Eine im Januar 2026 durchgeführte Vorverschlüsselung sieht das Budget für eine komplette Renovierung von knapp über 100.000 Euro vor, darunter:
Gesamtstromrückgewinnung und VMC,
Einrichtung von 2 Duschräumen und 3 hängenden Toiletten,
Neue Küche,
Fußböden, Gemälde, Innenschreinerei,
Ersatz von Dachfenstern.
Selten auf dem Markt von Saint-Armel: warten Sie nicht zu besuchen.

DPE - D (160 KWh/m2/Jahr), davon Treibhausgasemissionen - D (34 Kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, die auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert sind: zwischen 2.430 € und 3.330 € pro Jahr.

HAI Preis von 419 480 Euro - Vom Käufer gezahlte Gebühren von 14.480 Euro TTC, d.h. 3. 60 % TTC des Wertes der Immobilie, d.h. 405.000 Euro ohne Gebühren.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie William plane unter 0640896972 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von William belaye unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit den rsac Ventile 917 604.167 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Amtszeit ref : 459695 (3. 58 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

William belaye (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: Ventile 917 604 167 - .