Propriedade comercial em Cergy, Val-d'Oise

Christine Munch oferece à venda um complexo imobiliário livre de qualquer ocupação, oferecendo um forte potencial de exploração, localizado na comuna de Condécourt. Localizado em um terreno de 1.330 m2, este complexo desenvolve cerca de 390 m2 de superfícies construídas, compreendendo 340 m2 de escritórios e espaços de atividade, bem como uma garagem de 50 m2 que pode acomodar três veículos.

Anteriormente destinado a habitação, este edifício foi completamente renovado e equipado para atender às necessidades de uma atividade profissional.
Hoje usado em escritórios e armazéns, oferece volumes generosos, serviços de qualidade e grande flexibilidade de layout.

A organização dos espaços permite distinguir várias áreas complementares: escritórios, oficina desfrutando de uma bela altura sob o teto, espaços de armazenamento e garagem. Dois belos terraços completam o conjunto, proporcionando conforto adicional para os ocupantes e oferecendo espaços ao ar livre particularmente agradáveis.
Os exteriores também oferecem muitas oportunidades de estacionamento para funcionários e visitantes, enquanto o acesso é perfeitamente adequado para veículos leves, bem como veículos pesados de mercadorias.
O equipamento de qualidade contribui para o conforto do uso do local com ar condicionado reversível, uma caldeira Friskt, seis estações de carregamento para veículos elétricos e um edifício totalmente renovado e perfeitamente mantido.
Um dos principais trunfos deste todo é a sua versatilidade.

Será perfeitamente adequado para uma PME que procura um local funcional que combina escritórios, oficina e armazenamento, para um artesão que deseja reunir sua atividade profissional e sua casa no mesmo lugar, ou para um investidor que considera uma renovação do edifício, a fim de criar duas a três unidades habitacionais para aluguel ou revenda.
Parte das instalações preserva as características que permitem um retorno a um uso residencial com cozinha aberta sempre existente na sala de estar, 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo assim uma solução particularmente interessante para uma atividade artesanal associada a uma habitação.

A situação geográfica também é uma vantagem real graças ao rápido acesso às auto-estradas A15 e A13, facilitando as viagens de negócios e logística.

Principais características:
Conjunto imobiliário gratuito.
Área total construída: aproximadamente 390 m2.
340 m2 de escritórios, oficinas e espaços de armazenamento.
Garagem de 50 m2 que pode acomodar três veículos.
Terreno de 1.330 m2.
Dois belos terraços.
Altura do teto bonito na oficina.
Muito estacionamento ao ar livre.
Acesso adequado para veículos leves e veículos pesados.
Ar condicionado reversível e caldeira Friskt.
Seis estações de carregamento para veículos elétricos.
Edifício totalmente renovado e totalmente conservado.
Muitas atividades profissionais são possíveis.
Forte potencial para se transformar em uma casa ou projeto de investimento.

Informações financeiras:
Preço de venda: 690.000, taxas de venda.
Imposto sobre a propriedade: 4.700 por ano.

Raro no setor, este complexo imobiliário distingue-se pela sua qualidade de renovação, seus serviços, seus volumes, seus espaços ao ar livre, seus dois terraços e seu potencial de evolução. Uma oportunidade ideal para uma empresa, um artesão que deseja combinar atividade e habitação ou um investidor que procura um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Diagnósticos em andamento

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christine Munch em 0688082667 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christine Munch agindo sob o status de agente comercial registrado com o Pontoise rsac 493 698 914 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456501- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christine Munch (EI) Agente Comercial - RSAC Número: pontoon 493 698 914 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr