Erhvervsejendom i Cergy, Val-d'Oise

Christine Munch tilbyder til salg en fast ejendom kompleks fri for enhver beskæftigelse, tilbyder et stærkt potentiale for udnyttelse, beliggende i kommunen Condécourt. Beliggende på en grund på 1.330 m2, dette kompleks udvikler omkring 390 m2 af byggede overflader, bestående af 340 m2 kontorer og aktivitetsrum samt en garage på 50 m2, der kan rumme tre køretøjer.

Tidligere beregnet til boliger, er denne bygning blevet fuldstændig renoveret og udstyret til at opfylde behovene i forbindelse med en erhvervsmæssig aktivitet.
I dag anvendes i kontorer og lagre, det tilbyder generøse mængder, kvalitetstjenester og stor fleksibilitet i layout.

Organisation af rum gør det muligt at skelne mellem flere komplementære områder: kontorer, værksteder med en smuk højde under loft, opbevaringsrum og garage. To smukke terrasser fuldender sættet, giver ekstra komfort for beboerne og tilbyder særligt behagelige udendørs rum.
Udendørs tilbyder også mange parkeringsmuligheder for medarbejdere og besøgende, mens adgangen er perfekt egnet til lette køretøjer samt tunge godskøretøjer.
Kvalitetsudstyret bidrager til komforten ved brug af stedet med reversibel aircondition, en Friskt kedel, seks ladestationer for elektriske køretøjer og en fuldt renoveret og perfekt vedligeholdt bygning.
En af de vigtigste aktiver i denne helhed er dens alsidighed.

Det vil være perfekt egnet til en SMV på udkig efter et funktionelt sted, der kombinerer kontorer, værksted og opbevaring, til en håndværker, der ønsker at samle sin erhvervsmæssige aktivitet og sit hjem på samme sted, eller til en investor, der overvejer en renovering af bygningen med henblik på at oprette to til tre boligenheder til leje eller videresalg.
En del af lokalerne bevarer de egenskaber, der giver mulighed for en tilbagevenden til en boligbrug med altid eksisterende åbent køkken på stue, 2 soveværelser og 2 badeværelser, og dermed tilbyder en særlig interessant løsning til en håndværk aktivitet i forbindelse med et hus.

Den geografiske situation er også en reel fordel takket være hurtig adgang til motorvejene A15 og A13, hvilket letter forretningsrejser og logistik.

Hovedtræk:
Gratis fast ejendom sæt.
Bygget areal i alt: ca. 390 m2.
340 m2 kontorer, værksteder og lagerrum.
Garage på 50 m2, der kan rumme tre køretøjer.
Land på 1.330 m2.
To smukke terrasser.
Smuk loftshøjde i værkstedet.
Masser af udendørs parkering.
Adgang egnet til lette køretøjer og tunge godskøretøjer.
Reversibel aircondition og Frisk kedel.
Seks ladestationer for elektriske køretøjer.
Fuldt renoveret og fuldt vedligeholdt bygning.
Mange erhvervsmæssige aktiviteter er mulige.
Stærkt potentiale til at forvandle sig til et hjem eller investeringsprojekt.

Finansielle oplysninger:
Salgspris: €690.000, salgsafgifter.
Ejendomsskat: 4700 € om året.

Dette ejendomskompleks er sjældent inden for sektoren kendetegnet ved sin renoveringskvalitet, sine serviceydelser, sine mængder, sine udendørsarealer, sine to terrasser og sit udviklingspotentiale. En ideel mulighed for en virksomhed, en håndværker, der ønsker at kombinere aktiviteter og boliger eller en investor, der søger et ejendomsudviklingsprojekt.

Diagnostiske undersøgelser i gang

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christine Munch på 0688082667 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christine Munch handler under status af handelsagent registreret hos Pontoise rsac 493 698 914 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 456501- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christine Munch (EI) Handelsagent - RSAC Number: pontoon 493 698 914 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.