Villa em Le Passage, Lot-et-Garonne

Passe de área GANET : Esta casa completamente renovada de 130 m2 em 3 níveis oferece um ambiente de vida excepcional. Perto de escolas, lojas e transportes, esta propriedade rara oferece:

-Rez-de-garden: uma espaçosa garagem dupla de 104 m2.

-1o andar: uma sala de estar brilhante com lareira de design e céu vidrado, cozinha equipada high-end, sala com vista para a varanda.
-2o andar: 3 quartos, casa de banho, WC separado e acesso a um terraço com jardim fechado e florido.

Conforto ideal: ar condicionado reversível, isolamento externo, carpintaria de vidro duplo, persianas elétricas e DPE A, garantindo economia de energia.

Uma casa amigável, rara no mercado, ideal para uma família. Não demore, entre em contato comigo agora para visitar!

Preço de vendas : 245.000 euros taxas cobradas ao vendedor
Nota DPE A (68) GHG A (2)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 750 euros e 1050 euros. Euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Téréda TOLAN, no 0636117420 ou por e-mail no , acessível 7/7 dias das 8h às 20h
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tereda TOLAN atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandate ref: 469030 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr