Villa em Lancie, Ródano

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Propriedade do século XVII - 230 M2 + dependência 54 M2 habitável - garagem 195 M2 - basti em perfeito estado - terreno para cavalos 1. 8 hectares com córrego, se desejado, além disso -

A 7 km de Belleville, a 20 km de Mâcon, a 21 km de Villefranche, a 3 km da estação de Romanche- Thorins (linha Macon-Villefranche-Lyon Part-Dieu) até Lancy, uma pequena aldeia localizada nos portões do mais belo crus de Beaujolais, em um cenário natural procurado.
Silencioso, sem vista direta, antigos edifícios de pedra do século XVII em um terreno de cerca de 1413m2, plano, murado e equipado.
A habitação principal oferece uma área de estar de 218m2 em 2 níveis.
A entrada de 10m2 se abre para uma cozinha de jantar equipada com 53 m2 - onde fica uma antiga lareira de pedra -.
A sala de estar, um lugar tranquilo, assume a forma de um jardim de inverno graças a estas grandes janelas da baía. Uma lavanderia traz todas as suas características para o lugar. A sala de estar tem um terraço de 62m2 e um terraço de 62m2 na borda da piscina.
O 1o andar distribui 2 suítes parentais, um espaço de escritório e uma segunda sala de estar de 50m2 (com uma segunda cozinha equipada e equipada) a ser renovada de acordo com seus desejos, em quartos, oficina de artistas, etc... Suas varandas dão acesso a uma vista muito bonita.
Um edifício exterior não ligado, a 5 metros da casa principal, dispõe de um apartamento de 4 quartos. Elevado na garagem e adega, a entrada pode ser feita no piso térreo ou no 1o andar.
Um quarto, uma sala de estar, uma cozinha equipada e uma sala podem acomodar amigos, família ou profissão liberal.
Finalmente, uma garagem de 195 m2 acomodará veículos, várias coleções ou permitirá organizar recepções notáveis.
Uma terra agrícola de 1, 8 hectares, na fronteira com o rio pode ser integrada na venda da propriedade, se desejado.

Benefícios:
. Edifício antigo em bom estado, muito bem conservado.
. Materiais de qualidade
. Piscina aquecida 10x5m, com cloro, protegido pelo obturador automático do rolo
. Digicode e videofone
. Portal de metal automatizado
. Conectado à fibra
. aspiração centralizada

Aquecimento e água quente: caldeira Chappee de madeira + óleo combustível
2 chaminés funcionais
Saneamento: todos drenados

Os seus activos:
Uma antiga propriedade de pedra com mais de 400 anos, qualitativamente renovada, pronta para instalar ou organizar de acordo com seus desejos.

Fotos adicionais a pedido.

Não é adequado para pessoas com mobilidade reduzida.

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Preço de venda: 745 000 euros
Taxas incluídas de 32.081 euros pagos pelos compradores
Mandato n.o 467607

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisco: georisques.
Novos EPAs após junho de 2022: Gastos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 4550 e 6,240 por ano. Assinatura incluída. Preço médio de energia indexado em 01/01/2021

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle Turinetto, atuando como consultor imobiliária independente e referenciado com Propriedades Privadas, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 allée des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876247700040, carte professionnel T et G n°CI44012016000010388 CCI Nantes St Nantes de Nanzaireire.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr