Villa em Pont-l'Abbe-d'Arnoult, Charente-Maritime

250 ponte l abbeb d arnoult - 20 min de Royan, Rochefort e Saintes - Localizado fora, mas perto da aldeia, em um lugar privilegiado com vista para o campo Pontilabian -

Preço de venda 459 800 Euros, 19 800 Euros incluindo taxa do comprador,
São 440 000 euros sem taxas.

Visita virtual ao vivo a pedido.

Marie-Cécile ducros oferece esta casa única de construção tradicional a partir de 1980, localizada em um ambiente agradável, oferecendo belos volumes e grande potencial.

Com uma superfície de cerca de 152 m2 de espaço de estar, esta propriedade consiste em uma grande sala de estar brilhante com lareira e inserção, um terraço coberto no jardim, bem como uma cozinha central convivial que se abre para uma sala de estar brilhante com janelas e, em seguida, um grande escritório nas proximidades que pode atuar como um quarto complementar.

O espaço noturno é composto por 3 quartos (13. 4 m2, 12. 20 m2 com mezanino de aproximadamente 7 m2, 15. 50 m2), uma casa de banho com casa de banho completa com cabina de duche, um WC independente, ideal para uma grande família unida, ou recomposto.

Você também se beneficiará de uma casa de campo independente na propriedade de 20 m2 com seu banheiro e banheiro.

Uma cozinha de verão com seu terraço sombreado completa este conjunto, em seguida, serve um edifício coberto e brilhante duplo servindo como uma abertura de jardim de inverno para uma garagem semi-aberta.

Exterior: terreno arborizado, terraço íntimo sombreado, paillotte com jogos infantis e uma piscina enterrada de 9, 60 m x 5, 40 m com novo forro, bomba e lona.

A: casa isolada, grandes volumes, possibilidade de um quarto 4, casa de hóspedes, piscina, vista desobstruída do campo sem vis a ele, potencial de desenvolvimento.
A produção de painéis fotovoltaicos ascende a cerca de 2.200 euros por ano, o que permite cobrir o gasto energético total da casa.

Ideal: família grande, profissão liberal, projeto misto de habitação/atividade.

Aquecimento principal graças à inserção, acoplado da caldeira ao óleo combustível de 2001 com um recente aquecedor termodinâmico de água de 270 litros.

Você terá entendido que esta casa grande só está esperando por sua nova família, então não hesite em entrar em contato comigo mais!

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Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 2 380 e EUR 3 270 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie-Cécile ducros em 0660108988 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marie-Cécile ducros agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac la rochelle 482 450 582 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre ferre - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref. : 454477 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Marie-Cécile ducros (EI) Agente Comercial - número RSAC: la roquelle 482 450 582 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr