Villa em Margaux-Cantenac, Gironda

Sébastien DUBO oferece-lhe em Exclusividade esta bela casa de pedra que data de 1890, desenvolvendo 134 M2 habitável, localizado em um terreno de 856 M2, em margaux.

Idealmente localizado a poucos passos da estação ferroviária de Margaux, tornando mais fácil chegar a Bordeaux e à estação de trem Saint-Jean, esta antiga casa de caráter em um nível se beneficia de uma grande renovação realizada em 2011 e oferece hoje um equilíbrio agradável entre o charme do antigo e os confortos modernos.

Sua bela altura do teto de cerca de 3, 30 metros, suas grandes aberturas e seus quartos com dimensões generosas contribuem plenamente para o charme desta casa.

A casa é composta por:

- Uma bela sala de estar com cozinha aberta e equipada
- Um quarto de 18 m2
- Um quarto de 17 m2
- Um quarto de 16 M2 com casa de banho própria
- Uma segunda casa de banho com WC
- Um banheiro extra
- Um escritório ao nível do sótão
- Uma varanda agradável de cerca de 20 m2, extensão real da casa para o jardim.

Exterior:

- Bela fachada de pedra renovada em 2025
- parcela 856 M2
- Grande jardim com árvores e verde
- Um poço.
- Um abrigo de madeira na parte de trás do jardim

Conforto e serviços:

- Grande renovação realizada em 2011
- Carpintaria de alumínio de vidro duplo
- Altura do teto de cerca de 3. 30 M
- 2015 Saunier Duval caldeira de condensação, programável
- Fogão a lenha
- Isolamento do sótão
- Fibra óptica
- Está por todo o ralo.

Uma casa encantadora desfrutando de belos serviços, volumes generosos e um grande jardim, aproveitando a proximidade imediata da estação de trem para chegar facilmente a Bordeaux ou ao Verdon.

Para ser descoberto rapidamente.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto:

Sébastien DUBO
06. 06. 800. 805

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Dpe c ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal, entre 1790 euros e 2500 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
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