Villa em Malaga city, Província de Malaga

Permitam-me apresentar esta magnífica moradia na urbanização de El Atabal.
Uma casa meticulosamente cuidada por seus proprietários, preservando sua excelente qualidade e condição.
A propriedade fica em um terreno de 1.083 m2 com uma bela piscina cercada por um jardim bem projetado com uma pequena lagoa de peixes, ideal para desfrutar de momentos pacíficos.
Com 358 m2 construído (323 m2 utilizável), a casa é colocada ao longo de três andares confortáveis. Na entrada principal, uma varanda elegante leva a um corredor brilhante que sugere o esplendor do resto da casa. esquerda é a sala de estar de altura dupla imponente com lareira; à direita, uma espaçosa sala de estar e uma casa de banho de hóspedes, além de um armário adicional ou despensa. Também à esquerda é a grande cozinha separada, totalmente equipada.
No primeiro andar, um desembarque generoso leva ao quarto principal, com casa de banho privativa, banheira de hidromassagem e duas janelas exteriores. Duas varandas panorâmicas oferecem vistas impressionantes sobre Málaga, e há acesso direto a um espaçoso terraço com vista para o mar. Neste mesmo nível, há mais três quartos: dois compartilham acesso ao terraço, um é configurado como um escritório ou sala de trabalho e os outros dois são quartos duplos, também com janelas ensuite.
Todos os quartos têm amplos roupeiros embutidos. Ar condicionado quente e frio também está instalado.
Descendo ao porão, você encontrará uma espetacular adega de vinhos com uma cozinha de estilo industrial totalmente equipada, com mesas e cadeiras como um restaurante, perfeito para reuniões familiares. Há também uma grande sala de estar e um quarto de hóspedes com outra casa de banho privativa.
A propriedade tem uma grande garagem para dois carros, uma sala de armazenamento, uma sala de ferramentas, uma lavanderia e jardins espaçosos com uma variedade de árvores frutíferas, incluindo limão, laranja, maçã, abacate, figo, manga, creme de maçã, pêra e loquat, e até mesmo a opção de cultivar uma horta, como os proprietários fizeram antes.
Impecavelmente mantida e pacífica, perto de universidades e escolas, perto de todos os serviços essenciais, com boas ligações de transportes públicos e fácil acesso à auto-estrada.
Se você quiser mais informações, entre em contato comigo; Terei o maior prazer em ajudá-lo.
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, e nos regulamentos setoriais aplicáveis, observe que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à compra, que são discriminados da seguinte forma:
Imposto de transferência (I. T. P.): aplicado ao valor mais alto do preço de venda ou do valor de referência cadastral, variando de 7% a 2%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o trlitpajd.
Notário e registo: taxas sujeitas à escala oficial, Decretos Reais 1426 e 1427/1989, de 17 de novembro, que aprovam as tabelas de taxas de Notários e Registradores de Imóveis, respectivamente.
Gistoría (agente administrativo): opcional. Se solicitado pelo cliente, as taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e registro são estimadas em aproximadamente 395 (IVA incluído).
Financiamento: se necessário, custos adicionais devem ser acordados com sua instituição financeira.
Você pode calcular sua situação pessoal no site oficial da Agência Tributária da Andaluzia – Informações Tributárias – Impostos.
O cliente é informado de que a Ficha de Informações correspondente sobre a Segunda ou Transferências Subsequentes de habitações está disponível.