Villa em Castro Marim, Distrito de Faro

* Moradia independente com terreno e vistas panorâmicas em Monte Francisco, Castro Marim

Prédio misto, composto por artigo urbano e artigo rústico, com uma área total de 3.160 m², dos quais 1.160 m² correspondem a área agrícola e 2.000 m² a área urbana. Desta última, 500 m² estão afetos à moradia existente, restando uma parcela de 1.500 m² de área urbana,

A propriedade integra uma moradia independente de tipologia T6, distribuída por rés-do-chão e cave, com duas habitações individualizadas, de tipologias T4 e T2. Conta ainda de um piso de águas furtadas, em tosco, podendo ser ampliada a área de habitação.

Um dos seus principais atrativos são as vistas sobre a paisagem envolvente, o rio Guadiana e Ayamonte. A localização alia a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza à proximidade do litoral algarvio e das suas belas praias.

Acresce o potencial de valorização associado à possibilidade de destacar uma parcela de 1.500 m² para construção de uma habitação, com a aprovação pelas entidades competentes. A sua venda poderá permitir recuperar parte do investimento.

A moradia apresenta uma construção sólida e de muito boa qualidade. Encontra-se habitável, embora beneficie de obras de modernização que valorizem os espaços e reforcem o conforto.
A propriedade conta também com vários terraços, destacando-se o terraço na cobertura pelas suas vistas panorâmicas, ideal para desfrutar do ar livre e da paisagem.

Composição e distribuição da moradia:
1-Rés-do-chão: habitação T4
Sala;
4 quartos;
2 casas de banho;
Cozinha com despensa;
Corredor;
Terraço com vista bonita;
Logradouro com 300 m².

2-Cave: habitação T2
A cave, encontra-se adaptada a habitação T2, com sala, 2 quartos, cozinha, despensa e casa de banho.

3-Águas furtadas
As águas furtadas encontram-se em tosco. Podendo ser aproveitado para pequeno apartamento.

4-Terraço na cobertura, com vista panorâmica para o Golfe de Castro Marim, o rio Guadiana e Ayamonte em Espanha.

Terreno e espaço exterior:
O terreno inclui uma zona agrícola com árvores, incluindo, amendoeira, figueira e oliveira, e um canil em alvenaria e rede.

Infraestruturas e acessos:
A propriedade dispõe das seguintes infraestruturas:
Água da rede municipal;
Cisterna com capacidade de 13.000 litros, para reserva de água;
Furo artesiano com 110 metros de profundidade, sem bomba instalada;
Ligação à rede elétrica;
Ligação à rede pública de saneamento (esgotos).
A propriedade dispõe de acesso pavimentado.

Distancias:
10 km da fronteira com Espanha
13 km da Praia Verde
63 km do aeroporto internacional de Faro.
Categoria Energética: D
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