Villa - Castro Marim, District de Faro

*Villa individuelle avec 6 chambres vue sur le terrain et vue panoramique - Monte Francisco, Castro Marim

Un bien comprenant à la fois des registres fonciers urbains et ruraux, d'une superficie totale de 3 160 m², dont 1 160 m² de terres agricoles et 2 000 m² de terrains urbains. Sur les terrains urbains, 500 m² sont attribués à la villa existante, laissant un lot supplémentaire de 1 500 m².

La propriété comprend une villa détachée de six chambres, disposée au rez-de-chaussée et au sous-sol, comprenant deux unités de logement distinctes : une maison de quatre chambres et une maison de deux chambres. Il y a également un grenier non achevé avec un potentiel de création d'espace de vie supplémentaire, sous réserve des approbations nécessaires.

L'une des principales attractions de la propriété est sa vue sur la campagne environnante, la rivière Guadiana et Ayamonte. Le cadre allie vie paisible à la campagne et contact avec la nature, avec la proximité de la côte de l'Algarve et de ses magnifiques plages.

Un autre potentiel réside dans la possibilité de subdiviser une parcelle de 1 500 m² pour construire une maison, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. La vente de cette parcelle pourrait permettre à l'acheteur de récupérer une partie de l'investissement initial.
La villa bénéficie d'une construction solide et de haute qualité. Elle est habitable, bien qu'elle bénéficierait d'une modernisation pour améliorer ses espaces de vie et son confort.

La propriété propose également plusieurs terrasses, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour profiter de la nature et des paysages environnants.

Hébergement et aménagement :
1. Rez-de-chaussée Maison de quatre chambres
Salon ;
Quatre chambres ;
Deux salles de bain ;
Cuisine avec garde-manger ;
Couloir ;
Terrasse avec une vue attrayante ;
300 m² de cour extérieure.
2. Sous-sol Logement de deux chambres
Le sous-sol a été transformé en logements de deux chambres, comprenant un salon, deux chambres, une cuisine, un garde-manger et une salle de bain.

3. Grenier
Le grenier est inachevé, avec un potentiel de conversion en petit appartement, sous réserve de faisabilité et des approbations nécessaires.

4. Terrasse sur le toit
La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le golf de Castro Marim, la rivière Guadiana et Ayamonte en Espagne.

Terrain et espaces extérieurs :
Le domaine comprend une zone agricole avec des amandiers, des figuiers et des oliviers, ainsi qu'une niche pour chiens construite avec de la maçonnerie et des clôtures en fil de fer.

Utilités et accès :
Le bien bénéficie de :
Approvisionnement en eau principale ;
Une citerne de stockage d'eau de 13 000 litres ;
Un forage artésien de 110 mètres de profondeur, sans pompe actuellement installée ;
Électricité réseau ;
Connexion au réseau public d'égouts.
L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée.

Distances :
10 km de la frontière espagnole ;
13 km de la plage de Praia Verde ;
63 km de l'aéroport international de Faro.
Performance Énergétique: D
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