Villa de construção nova em Fernão Ferro, Distrito de Setúbal

Moradia Geminada T3 com Piscina Privativa e Anexo - Lote 2723, Pinhal do General, Seixal

Trata-se de um projeto de arquitetura para a construção de uma moradia geminada bifamiliar, composta por duas frações independentes (Fração A e Fração B), implantada num lote com 315,00 m², localizado na Rua Serpa Pinto, Pinhal do General, concelho do Seixal.
Cada fração foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, distribuindo-se por dois pisos e dispondo de espaços exteriores exclusivos, incluindo jardim, piscina, anexo e estacionamento privativo. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, privilegiando áreas amplas, iluminação natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Tipo de imóvel: Moradia Geminada Bifamiliar
Número de frações: 2 (Fração A e Fração B)
Número de pisos: 2
Tipologia: T3 por fração
Localização: Rua Serpa Pinto, Lote 2723, Pinhal do General, Seixal.
Área total do lote: 315,00 m²
Área de implantação: 148,60 m²
Área bruta de construção: 254,40 m²
Área útil total: 178,93 m²
Área habitável total: 141,30 m²
Volumetria: 867,00 m³

Cada Fração dispõe de:
Área Bruta: 127,20 m²
Área Privativa: 111,40 m²
Área Útil: 89,47 m²
Área Habitável: 70,65 m²
Anexo: 15,80 m²
Piscina Privativa: 9,69 m²
Jardim privativo
Parqueamento privativo para 2 viaturas
Varandas no piso superior.

Distribuição Interior
Piso 0
Sala de estar e jantar com 18,60 m²
Cozinha com 9,20 m²
Quarto com 11,60 m²
WC completo
Hall de entrada
Zona de arrumos
Piso 1
Suite principal com 14,08 m²
Segunda suite com 17,17 m²
Dois WC
Hall de circulação
Varandas privativas.

Espaço Exterior
Cada fração beneficia de:
Piscina privativa
Jardim frontal e posterior
Anexo independente
Parqueamento privativo
Muros delimitadores
Passeios e áreas verdes.

Materiais e Acabamentos
O projeto prevê:

Fachadas revestidas com sistema ETICS.
Combinação de cores RAL 1013 e RAL 8014.
Caixilharia com acabamento a imitar madeira.
Serralharias metálicas pintadas na cor RAL 7016.
Muros rebocados e pintados.
Pavimentos exteriores em mosaico hidráulico.
Jardins em relva natural.

O imóvel encontra-se situado no Pinhal do General, uma zona residencial em crescimento no concelho do Seixal, caracterizada por um ambiente tranquilo e predominantemente habitacional.
Nas proximidades encontram-se:
Escolas e estabelecimentos de ensino.
Supermercados e comércio local.
Farmácias.
Cafés e restaurantes.
Serviços públicos.
Transportes públicos.
Acesso rápido à A33 e às principais vias de ligação à Ponte 25 de Abril.
Praias da Costa da Caparica a poucos minutos de carro.
Zonas verdes e espaços de lazer.
Fácil acesso ao centro do Seixal, Almada e Lisboa. A localização do lote é identificada como Rua Serpa Pinto, Lote 2723, Pinhal do General, Seixal.

Ar condicionado, aspiração central, termo sifão 300 lts, cozinha totalmente equipada e no anexo terá a pré instalação da máquina lavar e seca as mesmas irão ficar embutidas num roupeiro que vamos fazer de forma a criar mais um quarto/ escritório.

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Categoria Energética: A
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