Casa de cidade em Angers, Maine-et-Loire

Rara oportunidade em exclusividade no coração do triângulo dourado, perto da Place du Lycée e do Jardin du Mail.
Você está procurando o caráter de uma elegante casa burguesa renovada, um grande jardim protegido de vistas, uma suíte parental no piso térreo e uma garagem, em uma tranquila, enquanto desfruta do centro da cidade a pé? Aninhada em mais de 600 m2 de terra, esta propriedade de 150 m2 (160 m2 no chão) traz todos esses ativos para 5 minutos a pé das famosas lojas da Place du Lycée e suas renomadas escolas.
Por trás de sua fachada de caráter, a casa, banhada em luz, combina o charme do antigo, reforçado por uma renovação cuidadosa e integral e o conforto dos móveis contemporâneos realizados em 2017.
A sala de recepção oferece um belo volume para receber e compartilhar os momentos da vida cotidiana. Em sua extensão, a cozinha equipada e equipada, instalada na extensão, recebe uma área de jantar amigável aberta ao terraço e ao jardim.
A extensão também abriga uma suíte master no piso térreo, com abertura direta para o exterior, banheiro, banheiro, grande camarim e lavanderia. Uma configuração notável para ter os espaços essenciais no mesmo nível e reservar o chão para crianças, familiares ou convidados, com a possibilidade de ter 4 outros quartos, um segundo banheiro e 2 outros banheiros.
Você desfrutará do jardim com árvores, paredes e não vis-à-vis, com seu terraço de madeira bem exposto, seu trabalho de construção para armazenamento, DIY e bicicletas e sua garagem; privilégios reais no coração da cidade.
Para seu conforto: caves, rega automática, alarme e estacionamento privado.
Viver aqui é escolher o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e vida urbana, onde todos podem gerenciar suas vidas diárias a pé, acessando o transporte público em 5 minutos, colocando Paris a apenas 1h45 da sua porta.
Nossa opinião: um favorito exclusivo, raro no mercado, um ar country para a cidade, oferecendo um ambiente urbano único e funcional perto dos melhores endereços angelinos!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 885 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 850 000
Taxa de encargos adquirente : 35 000 ou 4, 12% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Nathalie gabriel, Tel. : 0685875781, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com o RSAC de rangers sob o número 89952485