Casa de cidade em Denia, Alicante

Moradia moderna em zona residencial tranquila em Pedreguer Esta moradia está localizada em Muntanya de Pedreguer, a menos de dois quilômetros da cidade e apenas quinze minutos de carro de Dénia, com fácil acesso a serviços, praias e uma gastronomia variada. Está em uma urbanização bem cuidada e tem uma piscina, campo de paddle e campo de futebol.

A propriedade, em dois andares, tem uma cozinha moderna aberta para a sala de jantar, com acesso a um terraço privado com jardim e fonte de água, perfeito para desfrutar com a família ou amigos. A sala de estar, independente e com grandes janelas, também recebe luz natural. Além disso, a propriedade tem uma panela de pelota com conexão ao radiador, ideal para o inverno, e uma casa de banho de hóspedes.

No andar de cima, um corredor leva a três quartos, dois com roupeiros equipados e o quarto principal com acesso a um terraço privado. A propriedade está totalmente renovada com excelentes acabamentos, mobilados e equipados com móveis de qualidade.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% aplica-se (possíveis taxas reduzidas dependendo do comprador ou propriedade podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda. Uma taxa de ITP de 11% pode ser aplicada a revendas com um valor tributável superior a 1 milhão.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.