Apartamento em Dijon, Cote-d'Or

Dijon montchapet – elegante t2 com varanda sem vis-à-vis e garagem

4o andar com elevador, residência bem conservada

* Fotos adicionais a pedido *

Um endereço procurado, um exterior privilegiado e belos serviços.

Atualmente alugado. Para investidor

No coração do muito popular bairro de Montchapet em Dijon, descubra este elegante apartamento de 49 m2, situado no quarto andar com elevador de uma residência de luxo.

Em excelentes condições, esta propriedade seduz com seus volumes harmoniosos e layout funcional. Oferece uma agradável sala de estar brilhante, uma cozinha independente, um belo quarto, uma casa de banho, bem como banheiros separados.

Seu verdadeiro privilégio: uma grande varanda sem vis-à-vis, oferecendo um espaço ao ar livre íntimo e preservado de vistas. Um recurso raro e particularmente procurado neste ambiente residencial.

O apartamento também se beneficia de um diagnóstico de desempenho energético muito bom (DPE), uma garantia real de conforto e durabilidade para um investimento imobiliário.

Uma garagem privada no porão, incluída no preço de venda, completa os serviços desta propriedade.

Investimento em património de qualidade

Atualmente alugado, este apartamento representa uma grande oportunidade de investimento em um dos bairros populares de Dijon.
A sua localização, a qualidade da sua residência, o seu desempenho energético e os seus serviços tornam-no um ativo particularmente interessante para um investimento de aluguer sustentável.

Também oferece a perspectiva de uma futura residência principal, no final da locação e de acordo com as condições legais.
Número de lotes do condomínio : 150, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1100 ou 91 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°829 806 116 - Registro de DIJON) Empresário Frédéric derriaux Individual 06 16 61 09 29 - Ref. 975311