Villa em Belcodène, Bouches-du-Rhone

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Em Belcodne, em um ambiente residencial tranquilo e arborizado, descubra esta villa contemporânea construída em 2015 e situada em um terreno de 4.000 m2 adequado para uma piscina.

A casa se destaca por suas proporções generosas, grandes janelas se abrindo para o exterior e características cuidadosamente selecionadas. Também se beneficia de uma excelente classificação energética de A.

No nível principal, uma espaçosa área de estar de 60 m2 repleta de luz compreende um lounge e uma cozinha totalmente equipada e equipada em plano aberto com uma ilha central e despensa. Grandes portas de vidro deslizantes estendem esse espaço para um terraço generoso com uma pérgula bioclimática, oferecendo vistas agradáveis da vegetação circundante.

A área de dormir é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal com chuveiro e um guarda-roupa totalmente equipado. Uma casa de banho separada com banheira, vaso sanitário e despensa completam este nível.

No nível do jardim, uma sala adicional de aproximadamente 60 m2 oferece uma ampla gama de usos possíveis para atender às suas necessidades: uma sala de lazer, espaço profissional, academia ou oficina. Este nível também inclui uma lavanderia, um banheiro e uma garagem dupla com portas motorizadas.

Um elevador interno fornece fácil acesso entre os dois níveis, uma característica particularmente útil na vida cotidiana.

Lá fora, o terreno arborizado de 4.000 m2 oferece um cenário arborizado e áreas atraentes para a paisagem. Adequado para uma piscina, oferece espaço para uma variedade de projetos de paisagismo. Um portão elétrico completa as características da propriedade.

Para maior conforto, a casa tem piso radiante alimentado por uma bomba de calor ar-água, janelas de vidro duplo e bom isolamento. Sua classificação de energia é um ativo adicional.

Destaques da propriedade:

Moradia contemporânea construída em 2015.
Ambiente residencial tranquilo e um terreno de 4.000 m2 adequado para uma piscina.
Grande terraço com uma pérgula bioclimática.
Versátil 60 m2 de sala, elevador interior e garagem dupla (60 m2) – área útil de referência: 240 m2.
Excelente desempenho energético: classificação EPC A.

Uma propriedade particularmente adequada para uma família que procura espaço, um ambiente arborizado e características confortáveis em Belcodne.

Informações adicionais:

Preço: 945,000 (Taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1.010 e 1.410 (preços médios indexados para 2021, 2022 e 2023).

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 3.044 / ano
Tanque séptico

Consumo de energia padrão (kWhEP/m2/ano): 53 (A)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 1 (A)
Custo mínimo / máximo de energia: 1.010 a 1.410 / ano
Ano de referência para os preços: 2021

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Annabelle leotier, agente comercial (EI), registada no Registo Comercial e das Sociedades Aix-en-Provence (RSAC) sob o n.o 513542035, não detentora de fundos de clientes, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registado sob o n.o 837 704 584, titular de licença profissional.
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