Villa i Belcodène, Bouches-du-Rhone

Velkommen til Abriculteurs, det familiedrevne agentur forpligtet til at yde fremragende service. Oplev en omhyggeligt forberedt præsentation af denne ejendom, byder på professionelle fotografier, en detaljeret gulvplan og en fordybende virtuel tur til at hjælpe dig med at forestille dig dig selv her. Stol på vores ekspertise til at omdanne dine ejendomsplaner til bemærkelsesværdige resultater.

I Belcodène, i fredelige, bladrige boligforhold, opdage denne moderne villa bygget i 2015 og ligger på en 4000 m2 grund egnet til en swimmingpool.

Huset skiller sig ud for sine generøse proportioner, store vinduer åbner ud på udendørs og omhyggeligt udvalgte funktioner. Det nyder også godt af en fremragende energi rating af A.

På hovedniveau består en rummelig, lysfyldt 60 m2 opholdsstue af en stue og et fuldt udstyret åbent køkken med en central ø og spisekammer. Store skydeglasdøre udvider dette rum til en generøs terrasse med en bioklimatisk pergola, der tilbyder behagelig udsigt over det omkringliggende grønne område.

Soveområdet omfatter tre soveværelser, herunder en hovedsuite med brusebad og fuldt udstyret walk-in garderobe. Et separat badeværelse med et badekar, et toilet og et spisekammer fuldføre dette niveau.

På haveniveau tilbyder et ekstra rum på ca. 60 m2 en bred vifte af mulige anvendelser, der passer til dine behov: et fritidsrum, professionelt rum, fitnesscenter eller værksted. Dette niveau omfatter også et vaskerum, et toilet og en dobbelt garage med motoriserede døre.

En indendørs elevator giver nem adgang mellem de to niveauer, et særligt nyttigt træk i hverdagen.

Udenfor tilbyder træet 4.000 m2 plot en bladrig indstilling og attraktive områder til landskab. Velegnet til en swimmingpool, det giver plads til en række landskabspleje projekter. En elektrisk port fuldender ejendommens funktioner.

For komfort, har huset gulvvarme drevet af en luft-til-vand varmepumpe, dobbelt-glaserede vinduer og god isolering. En energi rating er et ekstra aktiv.

Egenskabsfremhævninger:

Moderne villa bygget i 2015.
Fredfyldt boligforhold og en 4000 m2 grund egnet til en swimmingpool.
Stor terrasse med en bioklimatisk pergola.
Alsidigt 60 m2 værelse, indendørs elevator og dobbelt garage (60 m2) ~ reference gulvareal: 240 m2.
Fremragende energiydelse: EPC rating A.

En ejendom specielt velegnet til en familie, der søger plads, en bladrig indstilling og komfortable funktioner i Belcodène.

Yderligere oplysninger:

Pris: 945,000 € (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse: mellem 1,010 EUR og 1,410 EUR (gennemsnitspriser indekseret for 2021, 2022 og 2023).

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 3.044 € / år
- Septisk tank

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 53 (A)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 1 (A)
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: €1,010 til €1,410 / år
Referenceår for priser: 2021

Fortegnelse udarbejdet under lederansvar af Annabelle leotier, handelsagent (EI), registreret hos Aix-en-Provence Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 513542035, som ikke er indehaver af kundemidler, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.