Villa Belcodène, Bouches-du-Rhone

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A Belcodène, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, scoprire questa villa contemporanea costruita nel 2015 e situata su un terreno di 4.000 m2 adatto per una piscina.

La casa si distingue per le sue proporzioni generose, grandi finestre che si aprono all'aperto e caratteristiche accuratamente selezionate. Inoltre beneficia di un eccellente indice energetico di A.

Al piano principale, una spaziosa zona giorno di 60 m2 con luce è composta da un salone e da una cucina open space completamente attrezzata e attrezzata con un'isola centrale e dispensa. Le ampie porte scorrevoli in vetro estendono questo spazio su una generosa terrazza con pergolato bioclimatico, offrendo una piacevole vista sul verde circostante.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale con un bagno con doccia e una cabina armadio completamente attrezzata. Un bagno separato con vasca da bagno, un WC e una dispensa completano questo livello.

A livello del giardino, una sala supplementare di circa 60 m2 offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo per le vostre esigenze: una sala per il tempo libero, uno spazio professionale, una palestra o un'officina. Questo livello comprende anche una lavanderia, un bagno e un doppio garage con porte motorizzate.

Un ascensore interno consente un facile accesso tra i due livelli, una caratteristica particolarmente utile nella vita quotidiana.

All'esterno, il terreno alberato di 4.000 m2 offre un ambiente verdeggiante e aree attraenti per il paesaggio. Adatto per una piscina, offre spazio per una serie di progetti paesaggistici. Un cancello elettrico completa le caratteristiche della proprietà.

Per il comfort, la casa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, finestre a doppi vetri e un buon isolamento. Il suo un indice energetico è un bene aggiuntivo.

Punti salienti della proprietà:

Villa contemporanea costruita nel 2015.
Ambiente residenziale tranquillo e un terreno di 4.000 m2 adatto per una piscina.
Ampia terrazza con pergolato bioclimatico.
Versatile camera di 60 m2, ascensore interno e doppio garage (60 m2) superficie del piano di riferimento di m2: 240 m2.
Ottima prestazione energetica: classe EPC A.

Una proprietà particolarmente adatta ad una famiglia in cerca di spazio, un ambiente verdeggiante e caratteristiche confortevoli a Belcodène.

Informazioni supplementari:

Prezzo: 945.000 € (tasse di iscrizione da parte del venditore)

Costo annuo stimato dell'energia per l'uso standard: compreso tra 1.010 e 1.410 € (prezzi medi indicizzati per il 2021, 2022 e 2023).

Nota:
- Tassa di proprietà: €3,044 / anno
- Serbatoio settico

Consumo energetico standard (kWhEP/m2/anno): 53 (A)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2/anno): 1 (A)
Costo minimo / massimo dell'energia: da €1,010 a €1,410 / anno
Anno di riferimento per i prezzi: 2021

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